09年房產經紀人基本制度與政策模擬試題（26）

A．社會文化環境
B．環境保護
C．治安環境
D．自然環境

2、市場細分這一概念最初是（ ）美國市場學家溫瑞爾﹒施密斯提出的。

A．20世紀50年代中期
B．20世紀50年代末
C．20世紀60年代中期
D．20世紀60年代末

3、廣義上的可行性研究包括（ ）工作階段。

A．4
B．5
C．3
D．6

4、通常所說的可行性研究是指（ ）。

A．初步可行性研究
B．投資機會研究
C．詳細可行性研究
D．項目評估

5、下列不是市場分析方法中的市場調查方法的是（ ）。

A．實地調查法
B．問卷訪問法
C．成交客戶問卷法
D．座談會

6、由同種活動和連續有關行為形成的組群為（ ）。

A．活動空間
B．領域空間
C．邏輯空間
D．聯系空間

7、均價的制定和房地產價格本身的成本沒有任何關系,考慮的（ ）。

A．不完全是項目的市場供求關系和市場接受度
B．完全是項目的市場供求關系和市場接受度
C．完全是項目的市場供求關系
D．完全是項目的市場接受度

8、成本導向定價法是指以房地產產品（ ）作為定價基礎的定價方法，是企業最常采用的方法。

A．成本
B．用途
C．質量
D．數量

9、比較定價法中價目表的制定步驟（ ）。

A．制定均價、制定分棟分期均價、層差和朝向差、形成價目表、特別調整、付款方式
B．制定均價、制定分棟分期均價、層差和朝向差、特別調整、付款方式、形成價目表
C．制定分棟分期均價、制定均價、層差和朝向差、特別調整、付款方式、形成價目表
D．制定分棟分期均價、制定均價、層差和朝向差、形成價目表、特別調整、付款方式

10、確定市場調查的范圍和重點應以項目為核心，半徑在（ ）公里的范圍是重中之重。

A．1
B．2
C．4
D．5