09年土地估價(jià)理論與方法內(nèi)部試題（十七）

單選題:
1、 省和自治區(qū)首府的總體規(guī)劃，（  ）
A、由所在市人民政府審查同意后，報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批
B、直接報(bào)所在市人民政府
C、由所在省、治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批
D、不經(jīng)所在市人民政府審查，直接報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批  
標(biāo)準(zhǔn)答案：c  
解析：中央直轄市的總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批；省和自治區(qū)首府及100萬人口以上的大城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批；其他城市的總體規(guī)劃，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批；市管轄的縣城、建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)市人民政府審批；其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)縣人民政府審批。城市人民政府和縣人民政府在向上級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意。

2、 以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求的是（）
A、修建性詳細(xì)規(guī)劃
B、道路工程詳細(xì)規(guī)劃
C、控制性詳細(xì)規(guī)劃
D、基礎(chǔ)公共設(shè)施詳細(xì)規(guī)劃  
標(biāo)準(zhǔn)答案：c

3、 停車場(chǎng)屬于（）
A、道路用地
B、公共服務(wù)設(shè)施用地
C、住宅用地
D、綠化用地  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a  
解析：公共服務(wù)設(shè)施用地指居住區(qū)各類公共建筑和公用設(shè)施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場(chǎng)地和綠地等。道路用地指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項(xiàng)內(nèi)道路的路面以及小廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、回車場(chǎng)等。

4、 某建筑物建筑面積為2000平方米，1995年2月1日建成。2005年與其類似的建筑物重置價(jià)為每平方米3000元，耐用年限為50年，沒有殘值，則采用平均年限折舊法計(jì)算該建筑物在2005年2月1日的現(xiàn)值為( )萬元。
A、480  
B、580    
C、420  
D、475  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a  
解析：建筑重置價(jià)格=2000*3000=600萬元。依平均年限折舊法計(jì)算年折舊額=600*1/50=12，已折舊總額=12*10=120,現(xiàn)值=600-120=480。