房地產估價師考試輔導第二十三講
來源:發布時間:2008-10-07
一、內容提要:
1、 建筑識圖與建筑設計
2、建 筑 構 造
3、建 筑 設 備
4、建 筑 材 料
二、考試要求:
1、了解建筑設備、建筑材料的有關知識。
2、熟悉建筑分類,建筑制圖基礎,建筑設計和建筑的組成。
3、掌握建筑等級,地基、基礎與地下室、墻、柱、梁、板、樓、地面、樓梯、電梯、屋頂、門窗、變形縫的構造等有關內容。
第一節 建筑識圖與建筑設計
一、建筑分類
1 、 按使用性質分類
按使用性質(即用途)不同,建筑物通常分為生產性建筑(包括工業建筑和農業建筑)和非生產性建筑(即民用建筑)。
(1)工業建筑分類
根據不同分類方法,可以將工業建筑進一步進行分類。
1)按照建筑層數,工業建筑可以分為單層廠房、多層廠房和層次混合廠房。
2)按照用途可以將工業建筑細分為生產廠房、生產輔助廠房、動力用廠房、倉儲建筑、運輸用建筑和其他建筑。
3)按照建筑跨度可以將工業建筑分為單跨廠房、多跨廠房和縱橫跨廠房。
4)按照跨度尺寸,可以將工業建筑分為小跨度廠房和大跨度廠房。小跨度廠房是指跨度小于或等于12m的單層工業廠房,以砌體結構為主。大跨度廠房指跨度在15m以上的單層工業廠房。
5)按照生產狀況可以分為冷加工車間、熱加工車間、恒溫恒濕車間、潔凈車間和其他特種狀況的車間。
(2)民用建筑分類
民用建筑根據建筑物的使用功能,可分為居住建筑和公共建筑兩大類。
1)居住建筑
居住建筑是供人們生活起居用的建筑物,它們有普通住宅、公寓、別墅、宿舍等。
2)公共建筑
公共建筑是供人們進行各項社會活動的建筑物,公共建筑按使用功能的特點,可分為以下一些建筑類型。(A)生活服務性建筑。(B)文教建筑。(C)托幼建筑。(D)科研建筑。(E)醫療建筑。(F)商業建筑。(G)體育建筑。(H)文娛建筑。(I)交通、郵電建筑。(J)其他建筑。
例題:小跨度廠房是指跨度小于或等于( )米的單層工業廠房。
A、6 B、10 C.12 D.15
答案:C
2、 按建筑物的結構類型和材料分類
(1)磚木結構建筑
主要是用磚石和木材建造并由磚石和木骨架共同承重的建筑物,其結構構造可以由木結構(梁和柱)承重,磚石砌筑成圍護墻。
(2)磚混結構建筑
主要由磚、石和鋼筋混凝土等作為承重材料的建筑物。
(3)鋼筋混凝土結構建筑
鋼筋混凝土結構建筑的特點,結構的適應性強、抗震性能好和耐用年限較長。是目前我國城市建筑工程中采用最多的一種建筑結構類型。鋼筋混凝土結構建筑的結構形式主要有:框架結構、剪力墻結構、筒體結構、框架剪力墻結構、框架筒體結構和筒中筒結構等多種形式。
(4)鋼結構建筑
主要的承重構件都是由鋼材作為承重材料的建筑物稱為鋼結構建筑。
3 、 按建筑物的層數分類
(1)低層建筑。指1至3層的建筑。
(2)多層建筑。指4至7層的建筑。
(3)高層建筑。各類的主要特征為:第一類,層數8~16層,建筑的高度在25m一50m之間,其結構形式一般為鋼筋混凝土:框架結構;第二類,層數在17—25層,最高達75m;第三類,層數26—40層,最高達100m;第四類,層數在40層以上,高度超過100m,稱為超高層建筑
4 、 按建筑物承重受力方式分類
(1)墻承重結構形式的建筑物。(2)構架式承重結構的建筑物。 (3)筒體結構或框架筒體結構的建筑物。4)該類建筑往往中間沒有柱子,而通過網架等空間結構把荷重傳到建筑四周的墻、柱上去,如體育館、游泳館、大劇場等,
例題:鋼筋混凝土結構建筑的結構形式主要有( )等多種形式。
A、框架結構 B、剪力墻結構、筒體結構 C.框架剪力墻結構 D.框架筒體結構和筒中筒結構
答案:ABCD
二、建筑制圖基礎
一套完整的建筑施工圖包括建筑總平面圖、建筑施工圖、結構施工圖、暖通及空調施工圖、給排水施工圖(通常暖通空調、給排水作為一套圖紙)、電氣施工圖等。各工種的施工圖又分為基本圖和詳圖兩部分。
1、 建筑制圖的基本規定
(1)圖紙幅面規定
幅面內應有標題欄和會簽欄。幅面規格分別為0、l、2、3、4號,共5種。
(2)圖標和會簽欄
常用圖標格式及內容,如表9—2所示。其中,工程名稱指某建設項目的名稱;項目指建設項目中的具體工程;圖名常用以表明本張圖的主要內容;設計號是設計郡門對該工程的編號;圖別表明本圖所屬工種和實際階段;圖號是指圖紙的編號。
(3)比例尺的選用
一套完整的施工圖,既有總圖也有細部大樣詳圖,選用一種比例尺顯然不合適。常用的比例尺見表9—4所示。一個圖形一般只采用一種比例尺。結構施工圖一般不注比例尺,允許一個圖形使用兩種比例尺。結構施工圖在施工中以所注尺寸為準。
例題(判斷):1、一個圖形一般只采用一種比例尺。( )
答案:對
2、結構施工圖一般要注比例尺。( )
答案:錯
(4)軸線
施工圖中的軸線是施工中定位、放線的重要依據。凡需要確定位置的建筑局部或構件都應注明與附近軸線的尺寸關系。
軸線用點畫線表示,端部畫圓圈,圓圈內注明編號。水平方向用阿拉伯數字由左至右編號,垂直方向用英文字母由下而上編號。
(5)尺寸及單位
尺寸由數字及單位組成,例如lOOmm。根據“國標”規定,總圖以米為單位,其余均以毫米為單位,為了圖紙簡明,按此規定畫圖,尺寸的數字后面可不寫單位。
(6)標高
標高分絕對標高和相對標高兩種。我國青島附近的黃海平均海平面定為絕對標高的零點,其他各地以它為基準所定標高即絕對標高。這也就是一般所說的“海拔標高”。但為簡明起見,工程圖紙一般都用相對標高。即把室內首層地面的絕對標高定為相對標高的零點,以“±0.000表示,讀作正負零。高于它的為正值,一般不注“ ”號;低于它的負值,必須注“-”號。
相對標高與絕對標高的關系,一般在工程總說明及基礎圖中加以說明。
(7)索引號
索引號的用途是索引,便于查找相互有關的圖紙內容。索引號中的內容有兩個,一是詳圖編號;二是詳圖所在的圖紙的編號。
例題(判斷):1、凡需要確定位置的建筑局部或構件都應注明與附近軸線的尺寸關系。( )
答案:對
2、根據“國標”規定,總圖以厘米為單位,其余均以毫米為單位, ( )
答案:錯
2 、 建筑施工圖
(1)總平面圖
總平面圖是用來說明建筑物所在具體位置和其周圍環境關系的平面圖。
(2)建筑平面圖
建筑平面圖是建筑工程施工圖紙中具有引導作用的圖紙。
平面圖根據建筑的層數不同分為首層平面圖、二層平面圖、三層平面圖、標準層平面圖、屋頂平面圖等。
(3)建筑立面圖
建筑立面圖是建筑物的各個側面,向它平行的豎直平面所作的正投影。根據立面圖的位置不同,立面圖分為正立面,背立面和側立面;有時按朝向分為南立面,北立面,東立面,西立面等。
(4)建筑剖面圖
建筑剖面圖主要用以簡要表示建筑物的內部結構形式、空間關系。
(5)建筑詳圖
建筑詳圖是各建筑部位具體構造的施工依據,所有平、立、剖面圖上的具體做法和尺寸均以詳圖為準。
建筑詳圖一般包括:建筑的屋檐及外墻身構造大樣,樓梯間,廚房、廁所、陽臺、門窗、建筑裝飾、雨篷、臺階等等的具體尺寸、構造和材料做法。 轉貼于:房地產估價師考試_考試大
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