輔導與練習

(一)單項選擇題
1、下列拍賣的概念，下列表述示正確的是 ( ) 。
A．拍賣是一種中介服務性質的交易方式 B．拍賣是通過私下競價成交的 C．拍賣是通過公開競價成交的 D．拍賣是受到法律嚴格規(guī)范的經濟活動

2、( )是指拍賣前設立最低售價的拍賣，競買人的最高競價必須等于或高于保留價，低于保留價不能成交。
A．有保留價拍賣 B．無保留價拍賣 C．一次性拍賣 D．再拍賣

3、下列關于保留價說法正確的包括( )。
A．委托人不擁有保留價的確定權　　B．保留價保密有其實踐特點
C．保留價，通常不是保密的　　　　D．公開保留價沒有其實踐特點

4、保密保留價的更改通知一般應在現(xiàn)場拍賣前 ( )天內送達拍賣人。
A． 1～2 B．3～5 C． 4～6 D．5～7

5、拍賣委托是指委托人向拍賣人提起拍賣的( )階段。
A． 最初　　　B．中間　　 C．成交 　　D．最后

6、《拍賣法》規(guī)定，拍賣人應當于拍賣日( )日前發(fā)布拍賣公告，這是對發(fā)布拍賣公告時間的規(guī)定。
A．1 B．3 C．5 D．7

7、拍賣標的的展示時間不得少于( )。
A．6小時 　　B．12小時　　C．1日 　　D．2日

8、房地產拍賣業(yè)務主要還是來自 ( ) 委托。
A． 個人 　　B．法院　　 C．銀行　　　D．公人

9、集體上的房屋拍賣前應向( )，獲批準后方可進行拍賣。
A．當?shù)卮迕裎瘑T會　　　　　　　　　B．當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
C．當?shù)乜h（市）人民政府土部門 　D．當?shù)乜h（市）人民政府

10、拍賣行應在拍賣日的( )前以登報或通過電視等媒體公告的形式發(fā)布關于該房地產拍賣的公告信息。
A． 半個月至一個月　　　B．半個月至一個半月
C．一個月至一個半月 　　D．一個半月至兩個月

11、( )是指以最高應價購得拍賣標的競買人。
A．拍賣人 B．委托人 C．競買人 D．買受人

12、( )是指委托拍賣人拍賣物品或財產權利的公民、法人或其他組織。
A．拍賣人 B．委托人 C．競買人 D．買受人

13、( )是指參加競購拍賣標的的公民、法人或其他組織。
A．拍賣人 B．委托人 C．競買人 D．買受人

14、下列關于拍賣的報價方式，說法不正確的是( )。
A．無聲拍賣也被稱為買方報價拍賣 B．根據(jù)拍賣方式不同可分為人工式拍賣和電子式拍賣兩種 C．增價拍賣根據(jù)競買人報價方式不同，可分為無聲拍賣和有聲拍賣 D．無論是增價拍賣還是減價拍賣都遵循誰叫價誰要約的原則

15、( )再拍賣是指必須經過兩次以上拍賣程序才拍定的拍賣。
A．有保留價拍賣 B．一次性拍賣
C．再拍賣 D．無保留價拍賣

16、狹義的法院強制拍賣，僅指( )在執(zhí)行程序中的強制拍賣。
A、法院 B、檢察院 C．公安機關 D．海關

17、下列關于房地產拍賣標的應具備的條件，表述不正確的包括( )。
A．國家機關用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣 B．抵押房地產拍賣后應獲得抵押權人同意 C．集體土地上的房屋拍賣前應向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，獲批準后方可進行拍賣 D．未依法取得房地產產權證書的(包括土地使用權證書、房屋所有權證書和房地產產權證書的，不得拍賣