全國房地產估價師執業資格考試模擬試題

一、單項選擇題（共40題，每題0.5分，共20分，每題的備選答案中有一個最符合題意）
1、＿＿在中國社會主義經濟發展史上第一次提出建立房地產市場。
A、1988年以后　　B、1998年以后　　　C、2000年以后　　　D、1978年以后

2、＿＿國務院下發了城鎮房改的綱領性文件《關于全面進行城鎮住房制度改革的意見》。
A、1991年11月　　B、1978年11月　　C、1982年6月　　D、1995年6月

3、從＿＿開始，全國城鎮停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。
A、1978年下半年　　B、1988年下半年　C、1998年下半年　　D、1999年下半年

4、＿＿，人大通過憲法修正案，刪去原憲法中不得出租的規定，改為“土地的使用權可以依照法律的規定轉讓”。
A、1987年2月 B、1988年4月 C、1989年6月 D、1990年8月

5、我國房地產法律法規體系的構架按執法力度排序應該是：
A、憲法－法律－行政法規－部門規章　　　　B、憲法－行政法規－部門規章－法律
C、憲法－部門規章－法律－行政法規　　　　D、法律－憲法－行政法規－部門規章

6、《房銷售辦法》屬于＿＿。
A、法律　　B、行政法規　　　C、部門規章　　　　D、行規

7、征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的＿＿倍。
A、3-6　　　　　　B、6-8　　　　　C、6-10　　　　　　D、10-15

8、每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的＿＿倍。
A、5　　　　　B、10　　　　　C、15　　　　　D、20

9、土地使用權出讓最高年限為40年的是＿＿，
A、居住用地　　　B、工業用地　　　C、娛樂用地　　　D、綜合用地

10、不屬于待拆遷房屋的市場價評估時必須考慮的因素是＿＿。
A、區位　　　　B、用途　　　　　C、建筑面積　　　　D、帳面原值
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