房地產估價師模擬試題第一套及答案

一.單選題：
1.房地產業與建筑業既有區別又有聯系，它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬于( )。

A．第一產業 B．第二產業 C．第三產業 D．新興產業

A
B
C
D

標準答案：c
考生答案：
本題分數：1.61
本題得分：0
解析：

2.房地產開發是指在依法取得( )土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

A．國有 B．外企 C．私有 D．社會

A
B
C
D

標準答案：a
考生答案：
本題分數：1.61
本題得分：0
解析：

3.( )是指向進行房地產投資開發、轉讓、抵押、租賃的當事人提供房地產居間介紹、代理的經營活動。

A．房地產投資開發 B．房地產經紀 C．房地產咨詢 D．物業管理

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.61
本題得分：0
解析：

4.1988年我國憲法修正案中規定，“土地使用權可以依照法律的規定( )”。

A．轉讓 B，抵押 C．買賣 D．拍賣 E．出讓 F．出租

A
B
C
D
E
F

標準答案：a
考生答案：
本題分數：1.61
本題得分：0
解析：

5.中國傳統的城市住房制度是一種以國家統包、無償分配、低租金、無限期使用為特點的( )住房制度。

A．實物補貼性
B．實物福利性
C．低租福利性
D．貨幣補貼性
E．低租補貼性

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.61
本題得分：0
解析：

6.在中國城市土地使用制度改革之初，征收土地使用費起因是( )

A．國家允許土地出讓、轉讓
B．國家是土地的所有者
C. 市場經濟的需要
D．舉辦中外合營企業

A
B
C
D

標準答案：d
考生答案：
本題分數：1.61
本題得分：0
解析：征收土地使用稅之前國家征收土地使用費主要是針對對外開放舉辦中外合營企業而提出的。

7.1994年7月5日全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產管理法》，該法明確規定“國家依法實行國有土地( )使用制度。”

A．無償、無限期 B．有償、無限期 C．無償、有限期 D．有償、有限期

A
B
C
D

標準答案：d
考生答案：
本題分數：1.61
本題得分：0
解析：

8.我國房地產的法律法規建設體系已取得了顯著成績，現已頒布了三部法律，其中( )的頒布實施標志著中國房地產業的發展進入了法制管理的新時期，為依法管理房地產市場奠定了堅實的法律基礎。

A．《中華人民共和國城市房地產管理法》
B．《中華人民共和國土地管理法》
C．《中華人民共和國城市規劃法》
D．《中華人民共和國城市建筑法 》

A
B
C
D

標準答案：a
考生答案：
本題分數：1.61
本題得分：0
解析：

9.“為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權利，促進房地產業的健康發展”的法規是( )。

A．《城市規劃法》
B．《城市房地產管理法》
C．《土地管理法》
D．《房地測量規范》

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.61
本題得分：0
解析：

10.《土地管理法》是“是為了加強土地管理；維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，( )”。

A．適應社會主義現代化建設的需要
B．促進社會經濟的可持續發展
C．促進房地產業的健康發展
D．保障房地產權利人的合法權益

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.61
本題得分：0
解析：
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