房地產估價師模擬試題第四套及答案

一.單選題：
1.從1996年開始，對各種經營性投資項目，包括國有單位的基本建設，技術改造、房地產開發項目和集體投資項目試行資本金制度，投資項目必須首先落實( )才能進行建設。

A．基礎設施 B．配套設施
C．公共設施 D．資本金

A
B
C
D

標準答案：d
考生答案：
本題分數：1.89
本題得分：0
解析：

2.以工業產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的( )，國家對采用高新技術成果有特別規定的除外。

A．10％ B．20％ C．25％ D．30％

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.89
本題得分：0
解析：

3.按出讓合同約定的土地用途、動工開發期限進行項目開發建設。其動工開發期限滿( )未動工開發的，可以征收相對于土地使用權出讓金出20％以下的土地閑置費。

A．半年 B．1年 C．2年 D．3年

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.89
本題得分：0
解析：

4.新設立的房地產開發企業的《暫定資質證書》有效期為( )。

A．1年 B．半年 C．2年 D．3年

A
B
C
D

標準答案：a
考生答案：
本題分數：1.89
本題得分：0
解析：

5.房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過( )。

A．1年 B．2年 C．3年 D．4年

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.89
本題得分：0
解析：

6.對房地產開發經營的指導原則、管理機構、開發企業的設立、開發項目的審批與建設程序、開發項目的經營管理、房地產經營活動及管理等都做了明確規定的是( )。

A．《城市房地產管理法》
B．《開發經營條例》
C．《建設工程質量管理條例》
D．《土地管理法 》

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.89
本題得分：0
解析：

7.下列屬于房地產開發經營的是( )。

A．開發中房地產開發項目轉讓以及開發后銷售
B．取得房屋產權證書后的商品房轉讓
C．商品房出租
D．商品房抵押

A
B
C
D

標準答案：a
考生答案：
本題分數：1.89
本題得分：0
解析：

8.房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于( )。

A．25％ B．20％ C．30％ D．40％

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.89
本題得分：0
解析：

9.對房地產開發企業涂改、出租、出售、轉讓、出賣資質證書的，可由資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以( )的罰款。

A．1萬元以上3萬元以下
B．2萬元以上4萬元以下
C．3萬元以上6萬元以下
D．6萬元以上10萬元以下

A
B
C
D

標準答案：a
考生答案：
本題分數：1.89
本題得分：0
解析：

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