房地產(chǎn)估價師模擬試題第四套及答案

來源:發(fā)布時間:2008-10-07

一.單選題:
1.從1996年開始,對各種經(jīng)營性投資項目,包括國有單位的基本建設,技術改造、房地產(chǎn)開發(fā)項目和集體投資項目試行資本金制度,投資項目必須首先落實( )才能進行建設。

A.基礎設施 B.配套設施
C.公共設施 D.資本金

A
B
C
D

標準答案:d
考生答案:
本題分數(shù):1.89
本題得分:0
解析:

2.以工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的( ),國家對采用高新技術成果有特別規(guī)定的除外。

A.10% B.20% C.25% D.30%

A
B
C
D

標準答案:b
考生答案:
本題分數(shù):1.89
本題得分:0
解析:

3.按出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設。其動工開發(fā)期限滿( )未動工開發(fā)的,可以征收相對于土地使用權出讓金出20%以下的土地閑置費。

A.半年 B.1年 C.2年 D.3年

A
B
C
D

標準答案:b
考生答案:
本題分數(shù):1.89
本題得分:0
解析:

4.新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《暫定資質證書》有效期為( )。

A.1年 B.半年 C.2年 D.3年

A
B
C
D

標準答案:a
考生答案:
本題分數(shù):1.89
本題得分:0
解析:

5.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過( )。

A.1年 B.2年 C.3年 D.4年

A
B
C
D

標準答案:b
考生答案:
本題分數(shù):1.89
本題得分:0
解析:

6.對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的指導原則、管理機構、開發(fā)企業(yè)的設立、開發(fā)項目的審批與建設程序、開發(fā)項目的經(jīng)營管理、房地產(chǎn)經(jīng)營活動及管理等都做了明確規(guī)定的是( )。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《開發(fā)經(jīng)營條例》
C.《建設工程質量管理條例》
D.《土地管理法 》

A
B
C
D

標準答案:b
考生答案:
本題分數(shù):1.89
本題得分:0
解析:

7.下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的是( )。

A.開發(fā)中房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓以及開發(fā)后銷售
B.取得房屋產(chǎn)權證書后的商品房轉讓
C.商品房出租
D.商品房抵押

A
B
C
D

標準答案:a
考生答案:
本題分數(shù):1.89
本題得分:0
解析:

8.房地產(chǎn)開發(fā)項目應當建立資本金制度,資本金占項目總投資的比例不得低于( )。

A.25% B.20% C.30% D.40%

A
B
C
D

標準答案:b
考生答案:
本題分數(shù):1.89
本題得分:0
解析:

9.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涂改、出租、出售、轉讓、出賣資質證書的,可由資質審批部門公告資質證書作廢,收回證書,并可處以( )的罰款。

A.1萬元以上3萬元以下
B.2萬元以上4萬元以下
C.3萬元以上6萬元以下
D.6萬元以上10萬元以下

A
B
C
D

標準答案:a
考生答案:
本題分數(shù):1.89
本題得分:0
解析:

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