房地產估價師模擬試題第三套及答案

一.單選題：
1.主管全國的城市房屋拆遷工作的部門是( )。

A．國務院建設行政主管部門
B．省人民政府
C．市級房地產行政主管部門
D．國務院土地行政主管部門

A
B
C
D

標準答案：a
考生答案：
本題分數：2.56
本題得分：0
解析：

2.任何單位和個人需要拆除房屋，必須持有國家規定的批準文件等。向房屋拆遷主管部門提出申請，經批準并發給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。下列不能發房屋拆遷許可證的部門是( )。

A．國務院建設行政主管部門
B．省級人民政府房屋拆遷主管部門
C．市級人民政府房屋拆遷主管部門
D．鄉級人民政府房屋拆遷主管部門

A
B
C
D

標準答案：d
考生答案：
本題分數：2.56
本題得分：0
解析：

3.需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在批準的拆遷期限屆滿( )向房屋拆遷主管部門提出延期拆遷申請。

A．5日前
B．6日前
C．10日前
D．15 日前

A
B
C
D

標準答案：d
考生答案：
本題分數：2.56
本題得分：0
解析：

4.房屋拆遷主管部門應當在收到延期拆遷申請之日起( )內給予答復。


A．5日
B．10日
C．15日
D．20日

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：2.56
本題得分：0
解析：

5.經審查，批準拆遷，房屋拆遷主管部門發給拆遷申請人( )。

A．《舊房拆遷許可證》
B．《房屋拆遷管理許可證》
C．《城鄉房屋拆遷許可證》
D．《房屋拆遷許可證》

A
B
C
D

標準答案：d
考生答案：
本題分數：2.56
本題得分：0
解析：

6.拆遷確需延長暫停期的，必須經房屋拆遷主管部門批準，且延長暫停期不得超過( )。

A．1年 B．2年 C．3年 D．4年

A
B
C
D

標準答案：a
考生答案：
本題分數：2.56
本題得分：0
解析：

7.（　　）有權發出房屋拆遷公告

A．人民法院 B．拆遷人 C．房屋拆遷管理部門 D．被拆遷人

A
B
C
D

標準答案：c
考生答案：
本題分數：2.56
本題得分：0
解析：


二.多選題：
1.拆遷主管部門收到拆遷申請和規定提交的批準文件后，應對哪些申請內容進行審查( )。

A．申請人提供的批準文件是否齊全、有效
B．拆遷范圍內是否有受保護且不允許拆除的建筑
C．拆遷范圍內的房屋產權是否明確或有爭議
D．對被拆遷人的補償安置是否符合政策規定及拆遷人內心滿意情況
E．補償安置方案是否可行，拆遷期限是否合理

A
B
C
D
E

標準答案：A, B, C, E
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：

2.根據《拆遷條例》的規定，房屋拆遷管理部門的監督管理職責包括（　　）

A房屋拆遷許可證的審批
B拆遷委托合同的備案管理
C延長暫停期限的審批
D延期拆遷的審批　　
E實施具體拆遷活動

A
B
C
D
E

標準答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：

3.拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在房屋拆遷中的糾紛，按糾紛所處的環節可分為（　　）

A、達不成拆遷補償安置協議，形成糾紛
B、拆遷主管部門和被拆遷人的糾紛
C、達成拆遷補償安置協議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷，形成糾紛

A
B
C

標準答案：A, C
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：

4.申請強制拆遷必須提供（　　）要件。

A．行政強制拆遷申請書
B．裁決調解和裁決書．
C．被拆遷人不同意拆遷的理由
D．被拆遷房屋的證據保全公證書

A
B
C
D

標準答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
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