考典習題

一、單選[共20題，每題1分，總計20分]
1、房地產產權登記中最基本的登記是（ ）。
A．轉移變更登記
B．動態登記
C．總登記
D．更正登記

2、房地產行政主管部門通過實施中介人員（ ）制度對房地產中介服務人員進行管理。
A．資格認證
B．培訓
C．繼續教育
D．續期注冊

3、物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離是物業管理（ ）特性的必要條件。
A．專業化
B．市場化
C．社會化
D．科學化

4、下列關于“物業管理目標”描述不準確的是（ ）。
A．保護物業使用人的消費權益
B．物業管理企業要以獲取經濟效益為惟一目標
C．保障物業產權人的合法權益
D．為物業提供高效優質的全方位服務

5、出讓合同約定的動工開發期限1年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金（ ）以下的土地閑置費。
A．15%
B．20%
C．25%
D．30%

6、為了規范招投標活動，保護國家利益。社會公眾利益和招標投標活動當事人的合法權益，提高經濟效益，保證項目質量，全國人民代表大會于（ ）通過了《中華人民共和國招標投標法》。
A．1997年8月
B．1998年8月
C．1999年8月
D．2000年8月

7、房地產價格評估機構按照專業人員狀況、經營業績和注冊資本分為（ ）。
A．三類
B．四類
C．五類
D．二類

8、我國城市規劃的編制和審批實行分級體制，各級城市（ ）負責組織編制城市規劃。
A．人民政府
B．規劃行政主管部門
C．建設行政主管部門
D．人民代表大會

9、關于下列敘述中因土地使用者不履行土地使用權出讓合同而收回土地使用權說法錯誤的是（ ）。
A．未如期支付地價款
B．土地使用者未按合同約定期限開發土地
C．土地使用者未按合同約定期限利用土地
D．土地使用者的拋棄而終止

10、房地產抵押權可因下列（ ）原因消滅。
A．抵押權的行使
B．債務人或第三人清償了債務
C．房屋的滅失
D．以上都是