考典習(xí)題

一、單選[共20題，每題1分，總計20分]
1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中最基本的登記是（ ）。
A．轉(zhuǎn)移變更登記
B．動態(tài)登記
C．總登記
D．更正登記

2、房地產(chǎn)行政主管部門通過實施中介人員（ ）制度對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員進(jìn)行管理。
A．資格認(rèn)證
B．培訓(xùn)
C．繼續(xù)教育
D．續(xù)期注冊

3、物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離是物業(yè)管理（ ）特性的必要條件。
A．專業(yè)化
B．市場化
C．社會化
D．科學(xué)化

4、下列關(guān)于“物業(yè)管理目標(biāo)”描述不準(zhǔn)確的是（ ）。
A．保護(hù)物業(yè)使用人的消費(fèi)權(quán)益
B．物業(yè)管理企業(yè)要以獲取經(jīng)濟(jì)效益為惟一目標(biāo)
C．保障物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益
D．為物業(yè)提供高效優(yōu)質(zhì)的全方位服務(wù)

5、出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（ ）以下的土地閑置費(fèi)。
A．15%
B．20%
C．25%
D．30%

6、為了規(guī)范招投標(biāo)活動，保護(hù)國家利益。社會公眾利益和招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證項目質(zhì)量，全國人民代表大會于（ ）通過了《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》。
A．1997年8月
B．1998年8月
C．1999年8月
D．2000年8月

7、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本分為（ ）。
A．三類
B．四類
C．五類
D．二類

8、我國城市規(guī)劃的編制和審批實行分級體制，各級城市（ ）負(fù)責(zé)組織編制城市規(guī)劃。
A．人民政府
B．規(guī)劃行政主管部門
C．建設(shè)行政主管部門
D．人民代表大會

9、關(guān)于下列敘述中因土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同而收回土地使用權(quán)說法錯誤的是（ ）。
A．未如期支付地價款
B．土地使用者未按合同約定期限開發(fā)土地
C．土地使用者未按合同約定期限利用土地
D．土地使用者的拋棄而終止

10、房地產(chǎn)抵押權(quán)可因下列（ ）原因消滅。
A．抵押權(quán)的行使
B．債務(wù)人或第三人清償了債務(wù)
C．房屋的滅失
D．以上都是