《房地產(chǎn)基本制度與政策》最新模擬題B卷

一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題0.5分，共20分，每題的備選答案中有一個(gè)最符合題意）
1、＿＿在中國社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出建立房地產(chǎn)市場。
A、1988年以后　　B、1998年以后　　　C、2000年以后　　　D、1978年以后
2、＿＿國務(wù)院下發(fā)了城鎮(zhèn)房改的綱領(lǐng)性文件《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》。
A、1991年11月　　B、1978年11月　　C、1982年6月　　D、1995年6月
3、從＿＿開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。
A、1978年下半年　　B、1988年下半年　C、1998年下半年　　D、1999年下半年
4、＿＿，人大通過憲法修正案，刪去原憲法中不得出租土地的規(guī)定，改為“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓”。
A、1987年2月 B、1988年4月 C、1989年6月 D、1990年8月
5、我國房地產(chǎn)法律法規(guī)體系的構(gòu)架按執(zhí)法力度排序應(yīng)該是：
A、憲法－法律－行政法規(guī)－部門規(guī)章　　　　B、憲法－行政法規(guī)－部門規(guī)章－法律
C、憲法－部門規(guī)章－法律－行政法規(guī)　　　　D、法律－憲法－行政法規(guī)－部門規(guī)章
6、《商品房銷售管理辦法》屬于＿＿。
A、法律　　B、行政法規(guī)　　　C、部門規(guī)章　　　　D、行規(guī)
7、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的＿＿倍。
A、3-6　　　　　　B、6-8　　　　　C、6-10　　　　　　D、10-15
8、每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的＿＿倍。
A、5　　　　　B、10　　　　　C、15　　　　　D、20
9、土地使用權(quán)出讓最高年限為40年的是＿＿，
A、居住用地　　　B、工業(yè)用地　　　C、娛樂用地　　　D、綜合用地
10、不屬于待拆遷房屋的市場價(jià)評(píng)估時(shí)必須考慮的因素是＿＿。
A、區(qū)位　　　　B、用途　　　　　C、建筑面積　　　　D、帳面原值
11、下面＿＿不屬于監(jiān)理工作“三控”的因素。
A、工程進(jìn)度控制　　　　　　　　　B、工程人員控制　
C、工程質(zhì)量控制　　　　　　　　　D、工程投資控制
12、下列＿＿不屬于必須實(shí)行監(jiān)理的工程。
A、國家重點(diǎn)建設(shè)工程　　　　　　　B、大型公用事業(yè)工程
C、單位職工宿舍　　　　　　　　　D、成片開發(fā)的住宅小區(qū)