《房地產基本制度與政策》最新模擬題A卷

一、 單項選擇題（共40題，每題0.5分，共20分，每題的備選答案中有一個最符合題意）
1、 房地產開發企業售出的商品房，其保修期從＿A＿起計算。
A、房屋交付用戶使用之日　　　　　　B、竣工驗收合格之日
C、取得產權證之日　　　　　　　　　D、售房合同簽訂之日
2、 以下哪個項目的最低保修期在3年以上＿B＿。
A、頂棚抹灰層脫落　　　　　　　　　B、屋面防水
C、管道堵塞　　　　　　　　　　　　D、電器開關
3、 商品房預售后，＿B＿應當在簽約之日起30日內持預售合同到縣級以上人民政府房產、土地管理部門辦理登記備案手續。
A、購房人　　B、商品房預售人　　C、中介代理人　　D、購房人與商品房預售人
4、 以下哪種情況可以出租＿B＿。
A、共有房屋未取得共有人同意　　　　B、抵押房屋，經抵押權人同意
C、權屬有爭議的房屋　　　　　　　　D、危房
5、 某出租人與承租人簽訂了25年期的租賃合同，該合同的租賃期限有效期為＿B＿。
A、25年　　　B、20年　　　　 C、15年　　　 D、合同無效
6、 房地產抵押合同自＿D＿起生效。
A、簽訂之日　B、領取他項權利證書之日　　C、貸款合同簽訂之日　D、登記之日
7、 擔保公司擔保貸款余款的總額，不得超過其實有資本的＿D＿倍，
A、5　　　　　 B、10　　　　　 C、20　　　　　 D、30
8、 自事實發生之日起90日申請辦理登記手續的是＿B＿。
A、初始登記　　B、轉移登記　　 C、變更登記　　　D、注銷登記
9、 房地產權屬登記機關自受理登記申請之日起＿B＿日內應當決定是否予以登記。
A、5　　　　 B、7　　 　C、10　　　 D30
10、計算全部建筑面積的范圍是：＿D＿
A、獨立柱的車棚　　　　　　　　B、無頂蓋室外樓梯　
C、未封閉挑廊　　　　　　　　　D、穿過房屋的通道
11、計算一半建筑面積的范圍是：＿C＿
A、全封閉陽臺　　　　　　　　　B、無上蓋架空通廊　　
C、無頂蓋室外樓梯　　　　　　　D、房屋天面
12、某客戶委托某中介機構獨家代理房屋買賣，成交價為10萬元，該中介機構最高可按＿D＿元收取代理費。
A、3000元　　B、2500元　　　C、500元　　　D、1000元