2006年基本制度與政策模擬題（一）

一、 單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意）
1．在中國社會主義經濟發展史上第一次提出建立房地產市場是在（ ）。
A． 中國共產黨第十三次全國代表大會
B． 中國共產黨第十四次全國代表大會
C． 中國共產黨第十一次全國代表大會
D． 社會主義改造階段
2．《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》發布，宣布從（ ）開始，全國城鎮停止住房實物分配，實行住房分配貸幣化。
A．1997年底
B．1998年下半年
C．1998年底
D．1999年
3．某開發公司開發一項目，征用某鄉村26hm2（公頃）基本農田外的耕地，已知該耕地前3年平均年產值為1000元/畝，那么土地補償費的最高額為（ ）。
A．260萬元
B．26萬元
C．390萬元
D．39萬元
4．征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產值的（ ）倍。
A．2~3 B．3~4 C．4~6 D．6~10
5．土地（ ）是我國土地所有權發生轉移的惟一方式。
A．出讓 B．劃撥 C．轉讓 D．征用
6．土地使用權出讓合同由土地使用者與（ ）簽訂。
A．市縣人民政府
B．建設行政主管部門
C．土地管理部門
D．房產主管部門
7．土地性質為出讓的一處游樂場欲轉讓，已使用10年，則轉讓后的土地使用權年限為（ ）。
A．60年 B．50年 C．40年 D．30年
8．城市規劃區是指（ ）。
A．城市市區及城市行政區域內其他需要實行規劃控制的區域
B．城市市區、郊區及城市行政區域內其他需要實行規劃控制的區域。
C．城市市區和郊區
D．城市市區、近郊區及城市行政區域內其他需要實行規劃控制的區域。
9．《中華人民共和國城市房地產管理法》的適用范圍是（ ）。
A．城市規劃區范圍內
B．城市范圍內
C．國有土地范圍內
D．城市規劃區國有土地范圍內
10．建設單位或者個人在取得（ ）后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。
A．建設用地規劃許可證
B．項目選址意見書
C．建設工程規劃許可證
D．施工許可證 轉貼于：房地產估價師考試_考試大