2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀相關(guān)知識練習題（19）

　　1.由房屋(　)到房屋租賃管理部門辦理。

　　A.承租人

　　B.所有人

　　C.經(jīng)紀人

　　D.使用人

　　2.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)營投資的特征是(　)。

　　A.價格具有多樣性

　　B.投入量大

　　C.投資回收期短

　　D.投資具有保值增值性

　　3.房屋租賃投資中租賃經(jīng)營成本有包括(　)。

　　A.租賃推廣費用

　　B.設(shè)備運行費用

　　C.固定租金

　　D.經(jīng)營管理人員費用

　　4.住房抵押貸款屬于(　)。

　　A.公積金貸款

　　B.保證貸款

　　C.商業(yè)性貸款

　　D.政策性貸款

　　5.在住房抵押貸款過程中，銀行與售房者簽訂的合同有(　)。

　　A.評估合同

　　B.貸款合同

　　C.抵押合同

　　D.B和C

　　6.房地產(chǎn)買賣成交時的購房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括(　)。

　　A.銀行共管賬戶

　　B.開發(fā)商代收代管

　　C.銀行代收代付

　　D.機構(gòu)代管

　　7.(　)一般為短線投資。

　　A.買賣投資

　　B.置業(yè)消費投資

　　C.置業(yè)租賃投資

　　D.房屋租賃投資

　　8.住房抵押貸款申請延期的，原借款期限與延長期限之和最長不超過(　)。

　　A.25年

　　B.28年

　　C.30年

　　D.40年

　　9.在租賃居間業(yè)務(wù)中，業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經(jīng)紀機構(gòu)代租代管，出租空置的風險由(　)承擔。

　　A.業(yè)主

　　B.經(jīng)紀機構(gòu)

　　C.視情況而定

　　D.業(yè)主和經(jīng)紀機構(gòu)共同

　　10.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更.解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同(　)。

　　A.繼續(xù)執(zhí)行工

　　B.隨之變更、解除或者終止

　　C.按照約定執(zhí)行

　　D.重新簽訂轉(zhuǎn)租合同