2013年房產經紀人考試經紀相關知識練習題（9）

　　1.房地產的產權狀況反映了房地產的(　)品質。

　　A.有形品質

　　B.無形品質

　　C.價值品質

　　D.權益品質

　　2.房地產經紀人核實產權的最直接方式是到(　)合適。

　　A.房地產產權登記部門

　　B.規劃管理部門

　　C.房地產開發商

　　D.業主

　　3.從產權性質類別上看，下列房地產在交易時所受限制最小的是(　)。

　　A. 商品房

　　B.經濟適用房

　　C.福利商品房

　　D.集資房

　　4.房地產居間業務過程的第一個步驟就是(　)。

　　A.接待客戶

　　B.聯系客戶

　　C.了解客戶

　　D.介紹客戶

　　5.接受委托人委托，應簽訂委托合同，委托合同敢稱為(　)。

　　A.經紀合同

　　B.居間合同

　　C.代理合同

　　D.轉讓合同

　　6.如果經紀人與交易其中一方為代理關系，在交易洽談中，應站在(　)立場上洽談價格。

　　A.中間

　　B.委托方

　　C.對方

　　D.視具體情況而定

　　7.由于房地產的不可移動 性，使其不像其他商品那樣容易脫手，容易收回資金，這反映了房地產投資的(　)風險。

　　A.流動性風險

　　B.購買力變化的風險

　　C.經營性風險

　　D.自然風險

　　8.在房地產經紀行為的流程中，關鍵的一個環節是(　)。

　　A.接受委托

　　B.交易洽談

　　C.簽約成效

　　D.售后服

　　9.在“房屋理財”居間業務中，銀行與開發商或經紀公司通過(　)而獲取收益。

　　A.利息差

　　B.租金

　　C.租金差價

　　D.傭金

　　10.凡存入“房屋理財”的房屋首次出租后，每半年除去總共(　)天的招租工作和房屋交接期，其余時間無論房屋出租與否，業主均可如期收到合同約定的租金。

　　A.20

　　B.23

　　C.30

　　D.35