2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀相關知識練習題（3）

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃許可主要包括核發(fā)(　)。

　　A.建設項目選址意見書

　　B.建設用地規(guī)劃許可證

　　C.建設工程規(guī)劃許可證

　　D.土地使用權證

　　E.建筑工程施工許可證

　　2、獲得國有土地使用權的方式有(　)。

　　A.劃撥

　　B.出讓

　　C.轉讓

　　D.租賃

　　E.抵押

　　3、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人有(　)情形的，原注冊機構應當注銷其注冊。

　　A.受行政處罰

　　B.嚴重違反職業(yè)道德

　　C.不具有完全民事行為能力

　　D.嚴重違反經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定

　　E.連續(xù)一年不從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

　　4、為某棟商品住宅樓制定的價目表，其中每套住房的單價各不相同，原因是(　)不同。

　　A.造價

　　B.樓層

　　C.戶型

　　D.付款方式

　　E.朝向

　　5、住房公積金貸款擔�？刹捎�(　)方式。

　　A.所購住房抵押

　　B.住房置業(yè)擔保

　　C.質押擔保

　　D.個人信用擔保

　　E.單位連帶責任保證

　　6、當事人對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的履行有爭議的，可以通過(　)的方式處理。

　　A.雙方協(xié)商

　　B.報請房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織調解

　　C.依據(jù)仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁

　　D.雖然有仲裁條款或仲裁協(xié)議，但不經(jīng)仲裁直接向法院起訴

　　E.無仲裁條款或仲裁協(xié)議，直接向法院起訴

　　7、除僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的廣告外，商品房預售廣告必須載明(　)。

　　A.開發(fā)企業(yè)名稱

　　B.商品房預售許可證號

　　C.建筑物效果圖

　　D.裝修標準

　　E.商品房銷售價格

　　8、購房人可以退房的情形有(　)。

　　A.合同約定的面積與產(chǎn)權登記的面積誤差比超過或小于3%，且合同對此沒有約定

　　B.合同約定的面積與產(chǎn)權登記的面積誤差比超過或小于2%，且合同對此沒有約定

　　C.購房人認為房屋共有面積公攤不合理

　　D.中途變更規(guī)劃導致朝向變化，開發(fā)企業(yè)未通知購房人

　　E.中途變更設計導致戶型變化，開發(fā)企業(yè)在10日內通知購房人

　　9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有(　)。

　　A.屋面防水

　　B.主體結構

　　C.管道堵塞

　　D.電器開關

　　E.燈具

　　10、出售居住超過一年的普通住宅時，出售人享受的稅收優(yōu)惠政策有(　)。

　　A.免征營業(yè)稅

　　B.減半征收契稅

　　C.減半征收個人所得稅

　　D.免征教育費附加

　　E.減按2%征收房產(chǎn)稅