2012年房地產估價師制度與政策權威卷及答案(第五套)(2)

11．工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在（　　）m²以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
A．100
B．200
C．300
D．500

12．房地產權利人轉讓房地產、房地產抵押權人依法拍賣房地產，應當向房屋所在地（　　）如實申報成交價格。
A．縣級或縣級以上人民政府
B．縣級或縣級以上人民政府房地產行政主管部門
C．縣級以上人民政府
D．縣級以上人民政府房地產行政主管部門

13．房屋租賃行為應有明確的租賃期限，出租人有權在簽訂的合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋。《合同法》規定，租賃期限不能超過（　　）年。
A．30
B．20
C．10
D．5

14．房地產總登記應由（　　）在規定的登記期限開始之日30日內發布公告。
A．當地政府土地管理部門
B．當地縣級以上人民政府房屋管理部門
C．當地縣級以上人民政府
D．當地縣級以上人民政府土地管理部門

15．房地產面積測算的邊長和面積分別取至（　　）。
A．0.1m，0.01m2
B．0.01m，0.1m2
C．0.01m．0.01m2
D．0.1m，0.1m2

16．下列不屬于房地產權屬登記的是（　　）。
A．總登記
B．初始土地登記
C．房屋不變更登記
D．房屋轉移登記

17．下列不屬于房地產中介服務特點的是（　　）。
A．人員特定
B．時間準確
C．委托服務
D．服務有償

18．下列符合房地產估價機構一級資質的是（　　）。
A．取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續6年以上
B．業績要求在暫定期內完成估價標準的建筑物建筑面積8萬m2以上或者土地面積3萬m2以上
C．注冊房地產估價師人數要求，有15名以上專職注冊房地產估價師
D．有限責任公司的注冊資本人民幣200 萬元以上，合伙企業的出資額人民幣120萬元以上

19．一個物業管理區域應當成立一個委員會，業主委員會一般由（　　）名的單數業主擔任。
A．3-9
B．5-11
C．3-7
D．5-13

20．業主委員會應當自選舉產生之日起（　　）日內，將業主大會的成立情況、業主大會、議事規則、業主公約及業主委員會委員名單等材料向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。
A．15
B．30
C．45
D．60