2012年房估師考試制度與政策練習題（4）

　　判斷題

　　1、在設定了抵押權的土地上，所有的房屋都屬于抵押財產。

　　A、對

　　B、錯

　　2、城鎮土地使用稅的征稅對象是國有土地和集體所有的土地。

　　A、對

　　B、錯

　　3、建設工程監理就是由監理單位對建筑安全實施監督和管理。

　　A、對

　　B、錯

　　4、房地產價格評估機構資格等級實行一級、二級、三級制度。申請房地產價格評估機構資格等級應依次逐級上升，不得越級。

　　A、對

　　B、錯

　　5、我國現行的土地制度是社會主義公有制即全民所有制。

　　A、對

　　B、錯

　　6、房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產。

　　A、對

　　B、錯

　　7、土地使用權不論其取得方式如何，均可單獨設立抵押權。

　　A、對

　　B、錯

　　8、房地產咨詢是指為房地產經濟活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術、代理等方面服務的經營活動。

　　A、對

　　B、錯

　　9、我國土地實行的是社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

　　A、對

　　B、錯

　　10、我國建設工程開工實行建設監理制度。

　　A、對

　　B、錯

　　11、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。

　　A、對

　　B、錯

　　12、劃撥土地使用權的期限由國家規定。

　　A、對

　　B、錯

　　13、拆遷估價中，估價目的統一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格”;估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發之日;估價方法一般采用市場比較法。

　　A、對

　　B、錯

　　14、房地產總登記后進行房屋買賣，必須辦理變更登記。

　　A、對

　　B、錯
 

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