2012年房估師考試制度與政策練習題（3）

　　判斷題

　　1、以劃撥方式取得土地使用權的單位，若將其房地產轉讓或出租，應將轉讓收入和租金收益中所含的土地收益上繳國家。

　　A、對

　　B、錯

　　2、房地產咨詢費根據服務方式分為按咨詢時間收費和書面咨詢收費兩種。

　　A、對

　　B、錯

　　3、房地產轉讓時，一般以申報的成交價格作為繳納稅費的依據。

　　A、對

　　B、錯

　　4、城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利于舊區改建。

　　A、對

　　B、錯

　　5、承租人在租賃期限內，征得出租人書面同意，可以將承租的房屋轉租給他人并從中獲取收益。

　　A、對

　　B、錯

　　6、商品房預售所得款項由開發該商品房的房地產商自主安排使用。

　　A、對

　　B、錯

　　7、商品房預售方案是辦理商品房預售審批的必備材料之一。

　　A、對

　　B、錯

　　8、房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。

　　A、對

　　B、錯

　　9、房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣，贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

　　A、對

　　B、錯

　　10、我國對建設工程開工實行施工許可制度。

　　A、對

　　B、錯

　　11、發展房地產金融業有利于房地產資金市場的形成。

　　A、對

　　B、錯

　　12、根據《憲法》和《土地管理法》的規定，建制鎮的土地所有權屬于集體所有。

　　A、對

　　B、錯

　　13、土地使用權不論其取得方式如何，均可單獨設立抵押權。

　　A、對

　　B、錯

　　14、我國土地實行的是社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

　　A、對

　　B、錯
 

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