2012年房估師考試制度與政策練習題（6）

　　判斷題

　　1、土地使用權轉讓、抵押時，其地下埋藏物、礦產資源等隨之轉讓、抵押。

　　A、對

　　B、錯

　　2、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區內國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人和使用人進行補償或安置的行為。

　　A、對

　　B、錯

　　3、國家機關用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥，無償、無限期使用。

　　A、對

　　B、錯

　　4、房地產產權產籍管理必須堅持屬地管理原則。

　　A、對

　　B、錯

　　5、《城市房地產管理法》規定，房地產開發實行“統一規劃、因地制宜、綜合開發、配套建設”。

　　A、對

　　B、錯

　　6、拆除臨時建筑和違章建筑不給予補償。

　　A、對

　　B、錯

　　7、我國建設工程開工實行建設監理制度

　　A、對

　　B、錯

　　8、我國對建設工程開工實行施工許可制度。

　　A、對

　　B、錯

　　9、在設定了抵押權的土地上，所有的房屋都屬于抵押財產。

　　A、對

　　B、錯

　　10、商品房預售方案是辦理商品房預售審批的必備材料之一。

　　A、對

　　B、錯

　　11、申請辦理商品房預售的條件之一是，按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

　　A、對

　　B、錯

　　12、房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，是具有基礎性、先導性、帶動性、風險性的產業。

　　A、對

　　B、錯

　　13、我國土地實行的是社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

　　A、對

　　B、錯

　　14、在征地中，需要安置的農業人口數為被征用地上的人口數

　　A、對

　　B、錯

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