2012年房估師考試?yán)碚撆c實務(wù)強(qiáng)化習(xí)題87

    21.用成本法評估新開發(fā)土地價格的基本公式為（）：新開發(fā)土地價格=取得待開發(fā)土地費用+（）+正常利稅。

    A.拆遷安置補(bǔ)償費

    B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

    C.公共設(shè)施配套費

    D.開發(fā)土地所需費用

    22.（　　）限制了估價報告書的用途。

    A.估價方法

    B.估價目的

    C.估價原則

    D.估價日期

    23.在路線價法中，（　　）只需根據(jù)深度百分率即可計算地價，不必制定相應(yīng)的修正率。

    A.一面臨街矩形地

    B.一面臨街三角地

    C.一面臨街梯形地

    D.一面臨街不規(guī)則形地

    24.在評估期房價格時，（　　）。

    A.估價對象狀況及房地產(chǎn)市場情況均為估價時點（現(xiàn)在）的狀態(tài)

    B.估價對象狀況為估價時點（現(xiàn)在）的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場情況為未來某時點的狀態(tài)

    C.估價對象狀況及房地產(chǎn)市場情況均為估價時點（未來）的狀態(tài)

    D.估價對象狀況為未來某時點的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場狀況為估價時點（現(xiàn)在）的狀態(tài)

    25.一般損壞房的成新度為（　　）

    A.4-6成

    B.5-7成

    C.4-5成

    D.5-6成