2012年房估師考試理論與實務強化習題86

    16.房地產的供給增加，需求不變，其價格會（　�。�。

    A.上升

    B.下降

    C.不變

    D.升降難定

    17.殘余法是依據（　　）價格。

    A.土地收益求取土地

    B.建筑物收益求取建筑物

    C.房地收益求取房地

    D.房地收益單獨求取土地或建筑物

    18.用成本法評估某宗房地產的價格時，應選�。ā　。┏杀咀鳛樵u估依據。

    A.該宗房地產的實際

    B.類似房地產的客觀

    C.類似房地產最高

    D.類似房地產的最低

    19.有甲、乙兩宗面積形狀都相同的的相鄰地塊各值50萬元，若將兩宗地合并為一宗，合并后值110萬元，如果甲地塊的使用權人購買乙地塊的使用權，乙地塊的使用權人索要的交易雙主都是公平合理的正常價格應為（　�。�。

    A.50萬元；

    B.55萬元

    C.60萬元

    D.60萬元以上

    20.理論上“八項因素”構成的房租通常稱為（　�。�。

    A.市場租金

    B.商品租金

    C.理論租金

    D.成本租金