2012年房估師考試理論與實務強化習題88

    26.一宗房地產交易能夠達成的充分條件是（　　）

    A.買方愿意付出的最低價格小于賣方愿意接受的最高價格

    B.買方愿意付出的最高價格小于賣方愿意接受的最低價格

    C.買方愿意付出的最高價格大于賣方愿意接受的最低價格

    D.買方愿意付出的最高價格小于賣方愿意接受的最低價格

    27.某宗房地產，建筑層數5層，各層建筑面積相等，建筑覆蓋率為50%，樓面地價為100元/平方米，則其土地單價為（　　）元/平方米。

    A.500

    B.200

    C.250

    D.100

    28.某宗房地產的總價值為100萬元，其中土地價值30萬元，通過抵押獲得貸款60萬元，。若投火災保險，則其投保價值應為（　　）萬元。

    A.100

    B.70

    C.60

    D.40

    29.某建筑物，經實地勘察預計尚可使用30年，無殘值。該類建筑物的耐用年限50年，則該建筑物的成新率為（　　）%.

    A.40

    B.60

    C.50

    D.67

    30.某地區房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為7%和8%.某宗房地產交易，買方付給賣方297萬元，應繳稅費均由賣方承擔，則該宗房地產的正常成交價格為（　　）萬元。

    A.323

    B.275

    C.273

    D.258