2012年房估師考試?yán)碚撆c實務(wù)強化習(xí)題88
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-18
26.一宗房地產(chǎn)交易能夠達(dá)成的充分條件是（ ）
A.買方愿意付出的最低價格小于賣方愿意接受的最高價格
B.買方愿意付出的最高價格小于賣方愿意接受的最低價格
C.買方愿意付出的最高價格大于賣方愿意接受的最低價格
D.買方愿意付出的最高價格小于賣方愿意接受的最低價格
27.某宗房地產(chǎn)，建筑層數(shù)5層，各層建筑面積相等，建筑覆蓋率為50%，樓面地價為100元/平方米，則其土地單價為（ ）元/平方米。
A.500
B.200
C.250
D.100
28.某宗房地產(chǎn)的總價值為100萬元，其中土地價值30萬元，通過抵押獲得貸款60萬元，。若投火災(zāi)保險，則其投保價值應(yīng)為（ ）萬元。
A.100
B.70
C.60
D.40
29.某建筑物，經(jīng)實地勘察預(yù)計尚可使用30年，無殘值。該類建筑物的耐用年限50年，則該建筑物的成新率為（ ）%.
A.40
B.60
C.50
D.67
30.某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為7%和8%.某宗房地產(chǎn)交易，買方付給賣方297萬元，應(yīng)繳稅費均由賣方承擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為（ ）萬元。
A.323
B.275
C.273
D.258
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