2012年房估師考試理論與實務強化習題69
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-18
46.房屋完損等級是根據(jù)房屋的結(jié)構、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好、損壞程度來劃分的，共分為（ ）。
A.四類
B.五類
C.六類
D.七類
47.新建筑物的的價格=（ ）+建筑物建造費用+正常利稅。
A.征地費
B.拆遷安置補償費
C.地價款
D.零
48.某類房地產(chǎn)1994年到1998年的價格分別為910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增減量趨勢法去估計，該類房地產(chǎn)于1999年的價格為（ ）元/平方米。
A.2390
B.2410
C.2430
D.2450
49.某建筑物已使用8年，經(jīng)實地勘察，估計尚可使用32年，殘值率為5%，則建筑物的成新率為（ ）%.
A.76
B.80
C.81
D.84
50.甲房地產(chǎn)尚可使用年限為50年，單價為1050元/平方米，乙房地產(chǎn)尚可使用60年，單價為1100元/平方米，資本化率均為8%，實際上甲房地產(chǎn)的價格（ ）乙房地產(chǎn)的價格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.B或C
【糾錯】
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