2012年房估師考試理論與實務強化習題69

    46.房屋完損等級是根據房屋的結構、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好、損壞程度來劃分的，共分為（　　）。

    A.四類

    B.五類

    C.六類

    D.七類

    47.新建筑物的的價格=（　　）+建筑物建造費用+正常利稅。

    A.征地費

    B.拆遷安置補償費

    C.地價款

    D.零

    48.某類房地產1994年到1998年的價格分別為910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增減量趨勢法去估計，該類房地產于1999年的價格為（　　）元/平方米。

    A.2390

    B.2410

    C.2430

    D.2450

    49.某建筑物已使用8年，經實地勘察，估計尚可使用32年，殘值率為5%，則建筑物的成新率為（　　）%.

    A.76

    B.80

    C.81

    D.84

    50.甲房地產尚可使用年限為50年，單價為1050元/平方米，乙房地產尚可使用60年，單價為1100元/平方米，資本化率均為8%，實際上甲房地產的價格（　　）乙房地產的價格。

    A.高于

    B.低于

    C.等于

    D.B或C