2012年房地產經紀人考試經紀實務練習題48

    1.小王瑟某銀行于2002年6月12日簽訂了十年期的住房抵押貸款合同，假設人民銀行于2003年5月6日調整利率，那么新利率應從（　 ）開始執行

    A.2003年5月6日

    B.2003年6月1日

    C.2003年7月1日

    D.200年1月1日

    2.下列情況中，導致委托合同無效的是（　 ）

    A.委托合同的當事人一方是公民，一方是法人

    B.委托人無完全民事行為能力

    C.委托合同的當事人雙方都是公民或法人

    D.委托人超過六十歲

    3.根據消費心理學的研究，客戶購物的心理動態大體經歷（　 ）八個階段

    A.欲望。注意。行動。滿足。聯想。比較。興趣。信賴

    B.興趣。比較。行動。信賴。注意。聯想。欲望。滿足

    C.注意。興趣。聯想。欲望。比較。信賴。行動。滿足

    D.興趣。比較。注意。行動。聯想。信賴。欲望。滿足

    4.不是目前我國個人住房貸款主要形式的為（　 ）

    A.公積金貸款

    B.住房抵押貸款

    C.住房儲蓄貸款

    D.單位住房津貼貸款

    5.承租人在其所租的店鋪內賣盜牌CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則（　 ）

    A.可單方面中止合同

    B.需與承租人協商中止合同

    C.可加收租金

    D.須經工商管理部門同意中止合同

    6.以下有關房屋理財的說法不正確的是（　 ）

    A.房屋理財操作復雜

    B.房屋理財通過租金差價獲取利潤

    C.房屋理財增加了經過者和業主的風險

    D.房屋理財涉及銀行業務

    7.鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業需要，欲改變房屋的格局。在征得業主書面同意，經有關管理部門批準后開始施工。由于施工方法錯誤，導致房屋倒塌，業主（　 ）

    A.應向有關管理部門追討損失

    B.應向鄧先生追討損失

    C.應向承建者追討損失

    D.自己承擔損失

    8.房地產價格主要是由（　 ）決定

    A.土地價格

    B.建筑物造價

    C.市場供求關系

    D.經濟增長速度

    9.當住宅需求增加時，存量市場與增量市場相比，供給的調整速度（　 ）

    A.沒區別

    B.沒有關系

    C.更快

    D.更慢

    10.不應計入房地產租賃經營投資成本的是（　 ）

    A.稅費

    B.房屋改造費用

    C.經營管理費用

    D.出租房屋所占用土地地價

    1.D 2.B 3.D 4.D 5.A 6.C 7.B 8.C 9.B 10.B