2012年房地產經(jīng)紀人考試經(jīng)紀實務練習題38

    1.下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有（　 ）

    A.合同本身為無效合同的

    B.承租人無正當理由施欠房租6個月以上的

    C.租賃合同到期的

    D.因不可抗力導致合同不能履行的

    E.符合合同約定可以解除合同條款的

    2.關于房屋共有建筑面積分攤，正確的表述有（　 ）

    A.房屋共有建設面積分攤結果必須經(jīng)業(yè)主同意才能生效

    B.幢共有建筑面積整幢分攤

    C.產權雙方有合法的權屬分割文件的，按其文件規(guī)定分攤

    D.商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有。功能區(qū)共有。各層共有依次分攤

    E.綜合樓共有建筑面積分攤參照商住樓分攤的有關規(guī)定執(zhí)行

    3.需交納契稅的情形有（　 ）

    A.國有土地的轉讓

    B.房屋出租

    C.房地產繼承

    D.房地產抵債

    E.房地產抵押

    4.計算全部建筑面積的有（　 ）

    A.無頂蓋的室外樓梯

    B.房屋內的夾層。插層。技術層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位

    C.房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間

    D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊

    E.房屋之間無上蓋的架空通廊

    5.申請房地產權屬登記應當具備（　 ）等條件

    A.申請人年滿18周歲

    B.有明確具體的申請請求

    C.申請登記的房地產產權來源合法

    D.申請登記的房地產屬受理登記的房地產權屬登記部門管轄的范圍

    E.已按規(guī)定納稅