2012年房地產經紀人考試經紀實務練習題28

    31.關于房屋轉租，不正確的表述是（　 ）

    A.承租人經出租人同意轉租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

    B.第三人對租賃物造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關

    C.承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同

    D.除出租人與轉租雙方協(xié)商另有約定的外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期

    32.房地產抵押是抵押人用其合法的房地產以（　 ）的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為

    A.不轉移占有

    B.轉移使用權

    C.轉移占有

    D.轉移所有權

    33.關于將已出租的房地產抵押，不正確的表述是（　 ）

    A.抵押人有義務將租賃情況告知抵押人

    B.抵押人有義務將抵押情況告知承租人

    C.原租賃合同繼續(xù)有效

    D.抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對抵押物的受讓人無效

    34.房地產抵押合同當事人應當自合同簽訂之日起（　 ）日內到房地產管理部門辦理房地產抵押登記

    A.10

    B.15

    C.20

    D.30

    35.關于房屋權屬登記申請人，不正確的表述是（　 ）

    A.申請人為法人。其他組織的，應當使用法定名稱，由其法定代表人申請

    B.申請人為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名

    C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請

    D.設定房地產抵押權登記，由抵押人申請

    36.中介服務人員允許他人以自己的名義從事房地產中介業(yè)務的，縣級以及人民政府房地產行政主管部門可（　 ）其資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

    A.吊銷

    B.核銷

    C.收回

    D.暫扣

    37.《中華人民共和國刑法》規(guī)定，承擔資產評估。法律服務等職責的中介組織的人員，嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重后果的，處（　 ），并處或者單處罰金。

    A.三年以下有期徒刑或者警告

    B.三年以上，五年以下有期徒刑

    C.三年以下有期徒刑或者拘役

    D.五年以上有期徒刑或者管制

    38.城市總體規(guī)劃的期限一般為（　 ）年

    A.5

    B.10

    C.20

    D.30

    39.按套（單元）計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注意建筑面積和（　 ）

    A.使用面積

    B.菜有建筑面積

    C.分攤的共有建筑面積

    D.分攤的共有使用面積

    40.物業(yè)管理企業(yè)應當是具有獨立的（　 ）

    A.企業(yè)法人地位的經濟實體

    B.事業(yè)法人地位的經濟實體

    C.機關法人地位的經濟實體

    D.非法人地位的經濟實體