2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)強(qiáng)化題3

    1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可主要包括核發(fā)（　）。

    A.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

    B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

    D.土地使用權(quán)證

    E.建筑工程施工許可證

    2、獲得國(guó)有土地使用權(quán)的方式有（　）。

    A.劃撥

    B.出讓

    C.轉(zhuǎn)讓

    D.租賃

    E.抵押

    3、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有（　）情形的，原注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷其注冊(cè)。

    A.受行政處罰

    B.嚴(yán)重違反職業(yè)道德

    C.不具有完全民事行為能力

    D.嚴(yán)重違反經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定

    E.連續(xù)一年不從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

    4、為某棟商品住宅樓制定的價(jià)目表，其中每套住房的單價(jià)各不相同，原因是（　）不同。

    A.造價(jià)

    B.樓層

    C.戶型

    D.付款方式

    E.朝向

    5、住房公積金貸款擔(dān)保可采用（　）方式。

    A.所購(gòu)住房抵押

    B.住房置業(yè)擔(dān)保

    C.質(zhì)押擔(dān)保

    D.個(gè)人信用擔(dān)保

    E.單位連帶責(zé)任保證

    6、當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行有爭(zhēng)議的，可以通過(guò)（　）的方式處理。

    A.雙方協(xié)商

    B.報(bào)請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解

    C.依據(jù)仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁

    D.雖然有仲裁條款或仲裁協(xié)議，但不經(jīng)仲裁直接向法院起訴

    E.無(wú)仲裁條款或仲裁協(xié)議，直接向法院起訴

    7、除僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的廣告外，商品房預(yù)售廣告必須載明（　）。

    A.開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱

    B.商品房預(yù)售許可證號(hào)

    C.建筑物效果圖

    D.裝修標(biāo)準(zhǔn)

    E.商品房銷售價(jià)格

    8、購(gòu)房人可以退房的情形有（　）。

    A.合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積誤差比超過(guò)或小于3%，且合同對(duì)此沒(méi)有約定

    B.合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積誤差比超過(guò)或小于2%，且合同對(duì)此沒(méi)有約定

    C.購(gòu)房人認(rèn)為房屋共有面積公攤不合理

    D.中途變更規(guī)劃導(dǎo)致朝向變化，開(kāi)發(fā)企業(yè)未通知購(gòu)房人

    E.中途變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致戶型變化，開(kāi)發(fā)企業(yè)在10日內(nèi)通知購(gòu)房人

    9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有（　）。

    A.屋面防水

    B.主體結(jié)構(gòu)

    C.管道堵塞

    D.電器開(kāi)關(guān)

    E.燈具

    10、出售居住超過(guò)一年的普通住宅時(shí)，出售人享受的稅收優(yōu)惠政策有（　）。

    A.免征營(yíng)業(yè)稅

    B.減半征收契稅

    C.減半征收個(gè)人所得稅

    D.免征教育費(fèi)附加

    E.減按2%征收房產(chǎn)稅