2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試房產(chǎn)經(jīng)紀實務預測試卷3
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-09-28 08:43:34
21.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更。解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同（ ）。
答案（ ）
A.繼續(xù)執(zhí)行工
B.隨之變更。解除或者終止
C.按照約定執(zhí)行考試大
D.重新簽訂轉(zhuǎn)租合同
22.小王與某銀行于2002年6月12日簽訂了10年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于2002年5月6日 調(diào)整利率，那么新利率應從（ ）開始執(zhí)行。
答案（ ）
A.2003年5月6日
B.2003年6月1日
C.2003年7月1日
D.2004年1月1日
23.房地產(chǎn)是一種特殊商品，（ ）是其與勞動力。資本以及其他類別商品的最大區(qū)別。
答案（ ）
A.不可移動性
B.投資大
C.建設(shè)周期長
D.單一性
24.房地產(chǎn)市場細分的程序是（ ）。1.確定粗略市場2針對確定的目標市場特性；2.制定進入目標市場的營銷策略；3.將每個粗略的細分市場按購買者的反應程度大小順序排列；4.找出每個粗略細分市場的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營的粗略細分市場作為目標市場；5.計算目標市場給企業(yè)帶來的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標市場的風險程度；6.考慮可供利用的廣告媒體。銷售渠道。運輸?shù)荣M用的高低。目標市場的特征和企業(yè)企望利潤大小。
答案（ ）
A.1.3.4.6.5.2
B.1.2.3.4.5.6
C.2.3.1.4.5.6
D.1.3.2.4.5.6
25.住房抵押貸款的購房者購買保險的，在貸款本息還清之前，保險單由（ ）保管。
答案（ ）
A.購房者本身
B.保險公司
C.開發(fā)商
D.銀行
26.下列不屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務接盤要點的是（ ）。
答案（ ）
A.搜集房屋情況資料
B.核實產(chǎn)權(quán)
C.明確委托關(guān)系
D.提供個案資料
27.高考期間，地處某考場附近的一房地產(chǎn)項目的銷售經(jīng)理，組織銷售人員向考場外烈日下等候的家長派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷組合中的（ ）。
答案（ ）
A.銷售促進
B.關(guān)系推廣
C.廣告推進
D.人員促銷
28.推廣控制工作的第一個流程是（ ）。
答案（ ）
A.確定控制對象
B.設(shè)置控制目標
C.確定控制標準
D.選擇檢查方法
29.不列關(guān)于均價的說法正確的是（ ）。
答案（ ）
A.均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關(guān)系
B.一般來說整體均價是在分棟。分期均價的基礎(chǔ)上建立起來的
C.均價制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場供求關(guān)系
D.在均價確定過程中，重點市場比較樓盤不應少于8個
30.某樓盤有800套住房，按照2個月銷售40%的目標，當設(shè)計平均成交率為12%時，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要（ ）名銷售人員。
答案（ ）
A.6～7
B.7～8
C.8～9
D.9～10
