2011年房估師考試經(jīng)營與管理經(jīng)典習(xí)題18

    9.在房地產(chǎn)市場中，引起需求增加或減少的原因主要有（　 ）。

    A.收入水平變化

    B.未來預(yù)期收益變化

    C.房屋套型設(shè)計的優(yōu)劣、合理性

    D.土地供給的變化

    E.消費品味變化

    10.實行施工總承包的房地產(chǎn)開發(fā)項目，施工現(xiàn)場的安全應(yīng)由（　 ）負責(zé)。（2007年試題）

    A.開發(fā)商

    B.監(jiān)理單位

    C.分包單位

    D.總承包單位

    1.投資機會選擇和決策分析，是整個開發(fā)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)，類似我們通常所說的（　�。�。

    A.前期工作

    B.初期工作

    C.前提工作

    D.項目可行性研究

    2.對房地產(chǎn)投資項目來說，動態(tài)投資回收期自投資起始點算起，累計凈現(xiàn)值等于零或出現(xiàn)正值的年份即為投資回收終止年份。（　�。�

    A.對

    B.錯

    3.按照合同所包括的工程范圍以及承包關(guān)系的不同，合同形式分為（　　）。

    A.總包合同

    B.分包合同

    C.成本加酬金合同

    D.獨立承包合同

    4.在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，開發(fā)商只能委托由資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)工程項目管理。（　�。�

    A.對

    B.錯

    5.從投資的角度來說，城市國有土地或規(guī)劃中可以轉(zhuǎn)化為（　�。┦雇顿Y者關(guān)注的重點。

    A.建設(shè)用地

    B.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施用地

    C.可以進行開發(fā)利用的土地

    D.城市國有土地的農(nóng)村集體土地

    6.招標(biāo)文件通常包括（　�。┑取�

    A.合同文件

    B.投標(biāo)須知

    C.招標(biāo)方式

    D.工程標(biāo)底