2011年房估師考試經營與管理經典習題17

    1.房地產市場的功能有（　 ）。

    A.配置存量房地產資源和利益

    B.指導供給以適應需求的變化

    C.指導政府制訂科學的住房供給計劃

    D.引導需求適應供給條件的變化

    E.配置存量房地產資源和利益

    2.房地產市場供給的特點主要有（　 ）。

    A.市場供給在短期缺乏彈性

    B.市場供給具有非同質性

    C.具有高度的壟斷性

    D.具有競爭的完全性和充分性

    E.具有高度的適應性

    3.房地產市場需求的特點主要有（　 ）。

    A.多樣性

    B.廣泛性

    C.壟斷性

    D.復雜性

    E.具有高度的適應性

    4.房地產市場存在著一種均衡狀態，這個狀態是指（　 ）。

    A.租金和價格都不發生變化

    B.建造成本不發生變化

    C.新增量和折舊量相等

    D.房地產資產存量保持不變

    E.價格與重置成本相同

    5.下列（　 ）指標從某一個側面反映了房地產泡沫的程度。

    A.實際價格/理論價格

    B.房地產價格增長率/實際GDP增長率

    C.房地產價格指數/居民消費價格指數

    D.房屋施工面積/新竣工面積

    E.個人住房抵押貸款增長率/居民平均家庭收入增長率

    6.我國部分城市如深圳特區已開始進行城市規劃圖體系的改革，將規劃分為（　 ）等層次。

    A.發展策略

    B.次區域發展綱要

    C.重點區位發展綱要

    D.發展大綱圖

    E.詳細藍圖

    7.影響房地產市場轉變的社會經濟力量有（　 ）幾方面。

    A.金融業的發展

    B.經濟發展狀況

    C.生產和工作方式的轉變

    D.人文環境的變化

    E.房地產產權與交易政策

    8.房屋的開工一般應以（　 ）日期為準。

    A.施工隊進場

    B.地基處理

    C.房屋正式開始破土刨槽

    D.打永久樁

    E.取得施工許可證