2011年房估師考試經(jīng)營與管理經(jīng)典習題2

    1.房地產資產的不可移動性，要求房地產所處的區(qū)位必須對（　 ）都具有吸引力。

    A.置業(yè)投資者

    B.開發(fā)商

    C.承包商

    D.租客

    E.專業(yè)人士

    2.房地產投資較一般投資，具有（　 ）優(yōu)點。

    A.相對較高的收益

    B.投資回收期長

    C.提高投資者的資信等級

    D.良好的流動性

    E.投資數(shù)額巨大

    3.提高貸款利率對房地產市場的影響主要有（　 ）。

    A.導致房地產實際價值下降

    B.導致房地產實際價值上升

    C.加大投資者債務負擔

    D.抑制房地產市場需求

    E.增加房地產市場需求

    4.下列風險屬于房地產投資系統(tǒng)風險的有（　 ）。

    A.持有期風險

    B.或然損失風險

    C.政策風險

    D.通貨膨脹風險

    E.收益現(xiàn)金流風險

    5.房地產投資的風險主要體現(xiàn)在（　 ）。

    A.投入資金的安全性

    B.期望收益的可靠性

    C.投資項目的變現(xiàn)性

    D.宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定性

    E.資產管理的復雜性

    6.從物理形態(tài)上劃分，房地產資產的物業(yè)類型可分為（　 ）。

    A.居住物業(yè)

    B.在建工程

    C.工業(yè)物業(yè)

    D.建成后的物業(yè)

    E.商用物業(yè)

    7.房地產間接投資包括（　 ）。

    A.投資房地產開發(fā)企業(yè)股票

    B.投資國外房地產

    C.投資房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)行的債券

    D.投資房地產投資信托基金

    E. 購買住房抵押支持證券