2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理考前沖刺試題6

　　26.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，屬于財(cái)務(wù)費(fèi)用的是( )。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.折舊費(fèi) B.審計(jì)費(fèi)

　　C.金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi) D.無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)

　　27.在投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表中，出現(xiàn)在全投資現(xiàn)金流量表，而不出現(xiàn)在損益表中的項(xiàng)

　　目是( )。

　　A.固定資產(chǎn)購(gòu)置支出 B.企業(yè)所得稅

　　C.固定資產(chǎn)折舊 D.貸款利息

　　28.資金來(lái)源與運(yùn)用表可以用來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的( )分析。

　　A.現(xiàn)金流量 B.清償能力

　　C.資產(chǎn)與負(fù)債情況 D.資金盈余或短缺情況

　　29.房地產(chǎn)抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)與資本市場(chǎng)的

　　( )。

　　A.分離 B.獨(dú) C.對(duì) D.融合

　　30.商業(yè)銀行發(fā)放的商用房地產(chǎn)抵押貸款的貸款價(jià)值比通常低于個(gè)人住房抵押貸款的貸款價(jià)值比，原因主要是( )。

　　A.商用房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)更高 B.商用房地產(chǎn)的收益更高

　　C.商用房地產(chǎn)的價(jià)值更高 D.商用房地產(chǎn)的增值潛力更大

　　26.C 27.A 28.D 29.D 30.A