2011年房估師經營與管理考前沖刺試題2

　　6.在房地產市場周期循環中，供給增長速度高于需求增長速度，空置率上升并逐漸接近合理水平，這一階段處于房地主市場自然周期的( )。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.第一階段 B.第二階段 C.第三階段 D.第四階段

　　7.下列關于房地產泡沫的表述中，錯誤的是( )。

　　A.市場參與者的投機需求是房地產泡沫產生的直接誘因

　　B.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產泡沫

　　C.房地產泡沫產生的基礎是土地有限性和稀缺性

　　D.金融機構壓縮房地產信貸會加劇房地產價格上漲和促使泡沫形成

　　8.市場趨勢分析中的時間序列分析法不包括( )。

　　A.移動平均法 B.指數平滑法 C.市場因子推演法 D.簡單平均法

　　9.實行施工總承包的房地主開發項目，施工現場的安全應由( )負責。

　　A.開發商 B.監理單位 C.分包單位 D.總承包單位

　　10.根據估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的定價方法是( )。

　　A.目標定價法 B.成本加成定價法 C.隨行就市定價法 D.價值定價法

　　6.C 7.D提示：金融機構過度放貸是房地產泡沫形成的阻燃劑。8.C 9.D 10.A