2011年房估師經(jīng)營與管理考前沖刺試題10

　　11.下列報表中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目基本財務報表的有( )。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.資產(chǎn)負債表 B.投資計劃與資金籌措表

　　C.借款還本付息估算表 D.資金來源與運用表

　　E.損益表

　　12.下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中，正確的有( )。

　　A.房地產(chǎn)市場中的信息不完備程度較高，需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人這種特殊的制度安排來降低信息成本

　　B.大型房地產(chǎn)開發(fā)公司一般更愿意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行物業(yè)租售

　　C.依代理委托方的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的代理形式可以分為首席代理和分代理

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過信息搜集的規(guī)模經(jīng)濟優(yōu)勢，提供服務并獲取收益

　　E.無論采用哪種代理形式，都應在項目前期就讓房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及早介入

　　13.投資項目可行性研究的根本目的包括( )。

　　A.減少或避免投資決策的失誤 B.提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟效益

　　C.提高項目開發(fā)建設的社會和環(huán)境效益 D.為項目決策提供依據(jù)

　　E.為項目后期的經(jīng)營決策提供依據(jù)

　　14.在下列費用中，屬于債務融資成本的有( )。

　　A.承諾費 B.手續(xù)費 C.擔保費 D.利息 E.稅費

　　15.寫字樓物業(yè)服務企業(yè)在選擇租戶時，往往注重考察租戶的( )。

　　A.商業(yè)信譽和財務狀況 B.面積需求大刁 C.租金支付方式

　　D.物業(yè)服務需求 E.與寫字樓業(yè)主的關系

　　11.ADE 12 ABDE 13.ABC 14.ABCD 15.ABD