2011年房估師考試經營與管理強化訓練（32）

　　16.邀請招標是非公開招標方式的一種。被邀請參加投標的承包商通常在( )。

　　A 3個以上

　　B 5-10個之間

　　C 5個以上

　　D 3-10個之間

　　答案：D

　　解析：按照規定，邀請招標一般有3-10個之間。

　　17.( )是收集一手資料時最普遍采用的手段。

　　A 面訪

　　B 問卷

　　C 觀察

　　D 座談

　　答案：B

　　解析：問卷是收集一手資料時最普遍采用的手段。

　　18.名義利率與實際利率的關系表述不正確的一項是( )

　　A 當每年計息周期數m>1時，實際利率小于名義利率

　　B 當每年計息周期數m=1時，實際利率等于名義利率

　　C 實際利率與名義利率更能反映資金的時間價值

　　D 名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大

　　答案：A

　　解析：當每年計息周期數m>1時，實際利率大于名義利率

　　19.流動比率,下列說法不正確的是( )

　　A 流動比率=流動資產總額/流動負債總額×100%

　　B 又稱之為“銀行家比率”

　　C 又稱之為“二對一比率”。

　　D 在國際上銀行一般要求這一比率維持在100%以上

　　答案：D

　　解析：在國際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上.

　　20.房地產投資項目的成本利潤率等于( )乘以100%

　　A 開發商利潤/總開發成本

　　B 正常經營年份的凈經營收入/總開發成本

　　C 開發商利潤/總開發價值

　　D 正常經營年份的經營收入/總開發成本

　　答案： A

　　解析：公式：RPC=DP/TDC