2011年房地產經紀人經紀相關知識習題精選（45）

　　1．房地產可視為實物、權益和（ 　）三者得結合。
　　A．設施
　　B．附著物
　　C．構筑物
　　D．區位

　　2．房地產具有保值增值的特性，就我國的土地政策來說，針對一宗具體的房地產，其價格從長遠來看是趨于（ 　）。
　　A．上升
　　B．下降
　　C．不變
　　D．亦升亦降

　　3．組成簡單范疇的房地產市場，必須具備（ 　）。
　　A．賣方、買方、房地產經紀人
　　B．賣方、房地產、房地產經紀人
　　B．賣方、買方、房地產
　　C．買方、房地產、房地產經紀人

　　4．由于通貨膨脹所引起的房地產價格的上升，是房地產的（ 　）。
　　A．增值
　　B．貶值
　　C．保值
　　D．以上都不正確

　　5．房地產價格與房地產的需求成（ 　）。
　　A．正相關
　　B．負相關
　　C．不相關
　　D．以上都不正確

　　6．某房地產開發商向銀行貸款500萬元，貸款年利率為6%，貸款期限為三年，到期一次償還，則到期后應償還本息（ 　）。
　　A．90萬元
　　B．595.51萬元
　　C．95.51萬元
　　D．590萬元

　　7．一家房地產開發公司購得一宗4000平方米的商服用地，容積率為2.0，地價為2800元/平方米。開發商準備在此開發一棟高層寫字樓，通過與當地規劃部門溝通，了解到該地段的規劃容積率為2．8，開發商要改變該宗地的容積率，需要補交地價（ 　）。
　　A．1120萬元
　　B．448萬元
　　C．112萬元
　　D．4880萬元

　　8．按城市人口的規模分類，中等城市是指市區和近郊區的非農業人口在（ 　）的城市。
　　A．20萬以上，50萬以下
　　B．30萬以上，60萬以下
　　C．50萬以上，100萬以下
　　D．60萬以上，100萬以下

　　9．城市進化理論認為，從工業化社會到后工業化社會，城市發展具有相似的進化過程，可以分為以下4個階段（ 　）。
　　A．相對分散，絕對分散，相對集中，絕對集中
　　B．絕對分散，相對分散，相對集中，絕對集中
　　C．相對分散，相對集中，絕對分散，絕對集中
　　D．絕對集中，相對集中，相對分散，絕對分散

　　10．4層以上的建筑物對地基承載力要求（ 　）。
　　A．5噸/平方米左右
　　B．15-20噸/平方米
　　C．5-10噸/平方米
　　C．20噸/平方米以上