2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識習(xí)題精選（19）

　　1．中國某城市商品住宅成交價格為每平方米建筑面積400美元，假設(shè)成交時人民幣與美元的市場匯率為1美元=8．25元人民幣，該種匯率的標(biāo)價方法是（ 　）。
　　A．間接標(biāo)價法
　　B．直接標(biāo)價法
　　C．應(yīng)收標(biāo)價法
　　D．市場匯率標(biāo)價法

　　2．（ 　）構(gòu)成了利率的最高界線。
　　A．平均利潤率
　　B．銀行業(yè)利潤率
　　C．人均收入
　　D．銀行相關(guān)行業(yè)利潤率

　　3．當(dāng)測量區(qū)域的半徑小于（ 　）km時，可不考慮地球曲率的影響，把該地區(qū)的地球表面視作平面，即以水平面代替水準(zhǔn)面。
　　A．5
　　B．10
　　C．50
　　D．100

　　4．下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是（ 　）。
　　A．容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值
　　B．建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率
　　C．用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線
　　D．建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離

　　5．以下屬于消費信用的是（ 　）。
　　A．銀行為某商業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)提供貸款
　　B．居民利用公積金和現(xiàn)款購房
　　C．投資公司代居民理財為增值購房
　　D．銀行為居民提供裝修貸款

　　6．當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價值（ 　）的比率。
　　A．扣除其房價首付款
　　B．扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額
　　C．扣除質(zhì)押債權(quán)
　　D．扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額

　　7．建筑材料強(qiáng)度是指建筑材料抵抗外力的破壞能力，其具體包括抗拉、抗彎和（ 　）強(qiáng)度。
　　A．抗磨
　　B．抗脆性破壞
　　C．抗腐蝕
　　D．抗剪

　　8．某居民貸款50000元，年貸款利率為6%，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應(yīng)為（ 　）元。
　　A．1800.00
　　B．1869.82
　　C．3000.00
　　D．11869.82

　　9．房地產(chǎn)貸款保險是通過借款人的人身保險、抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險、借款人購買保證保險、貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險的一種（ 　）制度。
　　A．管理
　　B．經(jīng)濟(jì)
　　C．中介
　　D．行政

　　10．一般來說，供給不變，當(dāng)需求增加時，將引起（ 　）。
　　A．均衡數(shù)量增加，均衡價格上升
　　B．均衡數(shù)量增加，均衡價格下降
　　C．均衡數(shù)量減少，均衡價格上升
　　D．均衡數(shù)量減少，均衡價格下降