2011年房地產經紀人經紀相關知識習題精選（19）

　　1．中國某城市商品住宅成交價格為每平方米建筑面積400美元，假設成交時人民幣與美元的市場匯率為1美元=8．25元人民幣，該種匯率的標價方法是（ 　）。
　　A．間接標價法
　　B．直接標價法
　　C．應收標價法
　　D．市場匯率標價法

　　2．（ 　）構成了利率的最高界線。
　　A．平均利潤率
　　B．銀行業利潤率
　　C．人均收入
　　D．銀行相關行業利潤率

　　3．當測量區域的半徑小于（ 　）km時，可不考慮地球曲率的影響，把該地區的地球表面視作平面，即以水平面代替水準面。
　　A．5
　　B．10
　　C．50
　　D．100

　　4．下列關于城市規劃常用指標的表述中，不正確的是（ 　）。
　　A．容積率為一定地塊內建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值
　　B．建筑密度為一定地塊內所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率
　　C．用地紅線是指經城市規劃行政主管部門批準的建設用地范圍的界線
　　D．建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離

　　5．以下屬于消費信用的是（ 　）。
　　A．銀行為某商業房地產項目開發提供貸款
　　B．居民利用公積金和現款購房
　　C．投資公司代居民理財為增值購房
　　D．銀行為居民提供裝修貸款

　　6．當抵押房地產再次抵押時，其貸款成數應為貸款金額占該房地產價值（ 　）的比率。
　　A．扣除其房價首付款
　　B．扣除其已擔保債權后余額
　　C．扣除質押債權
　　D．扣除質押債權和已擔保債權余額

　　7．建筑材料強度是指建筑材料抵抗外力的破壞能力，其具體包括抗拉、抗彎和（ 　）強度。
　　A．抗磨
　　B．抗脆性破壞
　　C．抗腐蝕
　　D．抗剪

　　8．某居民貸款50000元，年貸款利率為6%，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應為（ 　）元。
　　A．1800.00
　　B．1869.82
　　C．3000.00
　　D．11869.82

　　9．房地產貸款保險是通過借款人的人身保險、抵押房地產的財產保險、借款人購買保證保險、貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產貸款的有關風險的一種（ 　）制度。
　　A．管理
　　B．經濟
　　C．中介
　　D．行政

　　10．一般來說，供給不變，當需求增加時，將引起（ 　）。
　　A．均衡數量增加，均衡價格上升
　　B．均衡數量增加，均衡價格下降
　　C．均衡數量減少，均衡價格上升
　　D．均衡數量減少，均衡價格下降