2011年房地產經紀人經紀相關知識習題精選（6）

　　1．房地產市場是指所交易的商品是房地產的市場，是存在于賣者和買者之間的有關房地產的交易網絡，交易包括（ 　）。
　　A．買賣
　　B．租賃
　　C．抵押
　　D．互換
　　E．經紀

　　2．下列指標能作為房地產投資項目經濟評價的指標的有（ �。�。
　　A．靜態投資回收期
　　B．動態投資回收期
　　C．凈現值（NPV）
　　D．內部收益率（IRR）
　　E．總效益率

　　3．下列因素能造成房地產的需求曲線向右發生位移的有（ �。�。
　　A．消費者的收入提高
　　B．消費者的收入降低
　　C．該房地產的價格水平上漲
　　D．相關房地產的價格水平上漲
　　E．消費者的預期收入減少

　　4．下列情形需補地價的有（ �。�。
　　A．更改原出讓土地使用權時規定的用途
　　B．增加原出讓土地使用權時規定的容積率
　　C．轉讓、出讓、抵押劃撥土地使用權的房地產
　　D．出讓的土地使用權期滿后續期
　　E．劃撥的土地使用權期滿后續期

　　5．在下列估價對象中，適宜用收益法的有（ 　）。
　　A．影劇院
　　B．寫字樓
　　C．餐館
　　D．游樂園
　　E．古建筑

　　6．如果匯率越高，意味著本幣的幣值越低，則采用的是（ 　）。
　　A．間接標價法
　　B．直接標價法
　　C．應付標價法
　　D．應收標價法
　　E．買賣標價法

　　7．下列關于統計調查的說法錯誤的是（ 　）。
　　A．在實際調查中，調查單位只能是部分個體
　　B．調查項目是設計調查方案時首先要解決的問題
　　C．調查對象是指調查過程中所要調查的總體
　　D．調查時間是指進行調查工作的時限
　　E．調查項目以表格形式表示時稱為調查表

　　8．個性心理傾向包括（ �。┑龋�它決定個體對事物的態度和行為的內部動力系統，能使人的行為表現出積極性。
　　A．興趣
　　B．理想
　　C．性格
　　D．信念
　　E．需要和動機

　　9．下列關于房地產市場的說法，不正確的是（ �。�。
　　A．房地產買賣市場總是比房地產租賃市場大，并且活躍
　　B．房地產市場容易出現壟斷和投機
　　C．房地產使用市場就是買賣或租賃房地產的目的是自用的市場
　　D．已購公有住房再交易市場屬于房地產二級市場
　　E．可供交易的房地產是房地產市場的主體

　　10．噪聲污染可以對（ �。┰斐刹煌�程度的危害。
　　A．兒童
　　B．聽力
　　C．心理
　　D．睡眠
　　E．智力