2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（17）

　　1．在房屋建筑工程質量保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，受害人應當向（ �。┨岢鲑r償要求。
　　A．建設單位
　　B．工程質量監督機構
　　C．施工單位
　　D．設計單位

　　2．個人住房貸款抵押合同自（ �。┲�日起生效。
　　A．合同簽訂
　　B．抵押登記
　　C．主合同生效
　　D．雙方約定

　　3．代理人為行使代理權，通過以自己的名義為本人選任代理人而發生的代理關系是（ �。�。
　　A．本代理
　　B．復代理
　　C．共同代理
　　D．法定代理

　　4．《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業轉讓房地產開發項目時，尚未完成拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中有關的權利義務由（ 　）承擔。
　　A．受讓人
　　B．轉讓人
　　C．房屋拆遷管理部門
　　D．受讓人與轉讓人共同

　　5．房屋他項權利登記應由（ �。┥暾�。
　　A．房屋所有人
　　B．他項權利人
　　C．房屋所有人和他項權利人共同
　　D．房屋所有人或他項權利人

　　6．下列屬于加重納稅人負擔的措施是（ �。�。
　　A．規定起征點
　　B．加成
　　C．加收滯納金
　　D．罰款

　　7．房地產是一個有機的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是（ 　）。
　　A．房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律。法規另有規定的以外
　　B．房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，應該屬兩人，除法律、法規另有規定的以外
　　C．在辦理產權登記時，如發現房屋所有權人與該房屋所占用的土地使用權人不屬同一人時，應該追究法律責任，以刑法懲處
　　D．房地產是坐落在一定的自然地域上的可移動資產

　　8．房地產評估采�。� 　）計費。
　　A．差額定率累進
　　B．比例稅率
　　C．定額稅率
　　D．超額累進稅率

　　9．（ �。┌�括實收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤等。
　　A．所有者權益
　　B．長期負債
　　C．流動負債
　　D．永久負債

　　10．某宗土地使用權出讓的法定最高年限為70年，土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為（ 　）。
　　A．15年
　　B．35年
　　C．55年
　　D．70年