2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（4）

　　1．房屋租金分為（ �。�。
　　A．成本租金
　　B．商品租金
　　C．市場租金
　　D．商業性租金
　　E．標準租金

　　2．消費者和經營者發生消費者權益爭議的解決途徑有（ 　）。
　　A．協商和解
　　B．請求消費者協會調解
　　C．根據達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁
　　D．向有關行政部門申請行政復議
　　E．向人民法院提起訴訟

　　3．下列房屋不得出租的有（ �。�。
　　A．屬于違章建設的房屋
　　B．被司法機關查封的房屋
　　C．未取得房屋權屬證書的房屋
　　D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
　　E．已購公有住房

　　4．《城市房屋拆遷管理條例》規定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交（ �。┑荣Y料。
　　A．建設項目批準文件
　　B．建設用地規劃許可證
　　C．國有土地使用權批準文件
　　D．房屋拆遷估價報告
　　E．拆遷計劃和拆遷方案

　　5．下列關于土地使用權出讓最高年限的表述中，正確的是（ �。�。
　　A．居住用地70年
　　B．工業用地50年
　　C．商業、旅游、娛樂用地40年
　　D．教育、科技、文化衛生、體育用地、綜合或其他用地50年
　　E．工業用地40年

　　6．某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ 　）。
　　A．三家銀行按貸款額分攤
　　B．甲-乙-丙-丁
　　C．乙-丙-甲-丁
　　D．甲-丙-乙-丁

　　7．房地產開發項目竣工后，經（ �。┖螅�方可交付使用。
　　A．綜合驗收
　　B．驗收合格
　　C．使用單位認可
　　D．建設單位認可

　　8．在下列四個選項中，說法不正確的是（ 　）。
　　A．《城市房地產管理法》對此進行了更為明確的概括，房地產交易包括房地產轉讓和房地產抵押兩種形式
　　B．《城市房地產管理法》規定了三項基本制度，房地產價格評估制度。房地產價格評估人員資格認證制度和房地產價格申報制度
　　C．房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或作不實的申報
　　D．房地產權利人轉讓房地產，房地產抵押人依法拍賣房地產，應當向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門如實申報成交價格，由國家對成交價格實施登記審驗后，才可辦理產權轉移手續，取得確定的法律效力

　　9．城市人民政府和縣人民級人民政府報請審批城市總體規劃前，須經（ �。�審查同意。
　　A．同級人民代表大會
　　B．同級常務委員會
　　C．同級人民代表大會和同級常務委員會
　　D．同級人民代表大會或同級常務委員會

　　10．債券的（ �。�，是債券價格形成的主要依據。
　　A．票面價值
　　B．實際價值
　　C．內在價值
　　D．外在價值