2011年房產經紀人考試相關知識習題精選（4）

    育路教育網小編特為大家整理了2011年房產經紀人考試相關知識習題精選，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1、房地產開發項目的規劃許可主要包括核發（　）。

    A.建設項目選址意見書

    B.建設用地規劃許可證

    C.建設工程規劃許可證

    D.土地使用權證

    E.建筑工程施工許可證

    2、獲得國有土地使用權的方式有（　）。

    A.劃撥

    B.出讓

    C.轉讓

    D.租賃

    E.抵押

    3、注冊房地產經紀人有（�。┣樾蔚�，原注冊機構應當注銷其注冊。

    A.受行政處罰

    B.嚴重違反職業道德

    C.不具有完全民事行為能力

    D.嚴重違反經紀行業管理規定

    E.連續一年不從事房地產經紀業務

    4、為某棟商品住宅樓制定的價目表，其中每套住房的單價各不相同，原因是（　）不同。

    A.造價

    B.樓層

    C.戶型

    D.付款方式

    E.朝向

    5、住房公積金貸款擔保可采用（�。┓绞�。

    A.所購住房抵押

    B.住房置業擔保

    C.質押擔保

    D.個人信用擔保

    E.單位連帶責任保證

    6、當事人對房地產經紀合同的履行有爭議的，可以通過（�。┑姆绞教幚�。

    A.雙方協商

    B.報請房地產經紀行業組織調解

    C.依據仲裁條款或仲裁協議申請仲裁

    D.雖然有仲裁條款或仲裁協議，但不經仲裁直接向法院起訴

    E.無仲裁條款或仲裁協議，直接向法院起訴

    7、除僅介紹房地產項目名稱的廣告外，商品房預售廣告必須載明（　）。

    A.開發企業名稱

    B.商品房預售許可證號

    C.建筑物效果圖

    D.裝修標準

    E.商品房銷售價格

    8、購房人可以退房的情形有（　）。

    A.合同約定的面積與產權登記的面積誤差比超過或小于3%，且合同對此沒有約定

    B.合同約定的面積與產權登記的面積誤差比超過或小于2%，且合同對此沒有約定

    C.購房人認為房屋共有面積公攤不合理

    D.中途變更規劃導致朝向變化，開發企業未通知購房人

    E.中途變更設計導致戶型變化，開發企業在10日內通知購房人

    9、房地產開發企業對所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有（�。�。

    A.屋面防水

    B.主體結構

    C.管道堵塞

    D.電器開關

    E.燈具

    10、出售居住超過一年的普通住宅時，出售人享受的稅收優惠政策有（�。�。

    A.免征營業稅

    B.減半征收契稅

    C.減半征收個人所得稅

    D.免征教育費附加

    E.減按2%征收房產稅