2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)考前練習(xí)（21）

1．房地產(chǎn)可視為實(shí)物．權(quán)益和（　 ）三者得結(jié)合。
　　A．設(shè)施
　　B．附著物
　　C．構(gòu)筑物
　　D．區(qū)位

　　2．房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國(guó)的土地政策來(lái)說(shuō)，針對(duì)一宗具體的房地產(chǎn)，其價(jià)格從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是趨于（　 ）。
　　A．上升
　　B．下降
　　C．不變
　　D．亦升亦降

　　3．組成簡(jiǎn)單范疇的房地產(chǎn)市場(chǎng)，必須具備（　 ）。
　　A．賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
　　B．賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
　　B．賣方、買方、房地產(chǎn)
　　C．買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　4．由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價(jià)格的上升，是房地產(chǎn)的（　 ）。
　　A．增值
　　B．貶值
　　C．保值
　　D．以上都不正確

　　5．房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)的需求成（　 ）。
　　A．正相關(guān)
　　B．負(fù)相關(guān)
　　C．不相關(guān)
　　D．以上都不正確

　　6．某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款500萬(wàn)元，貸款年利率為6％，貸款期限為三年，到期一次償還，則到期后應(yīng)償還本息（　 ）。
　　A．90萬(wàn)元
　　B．595．51萬(wàn)元
　　C．95．51萬(wàn)元
　　D．590萬(wàn)元

　　7．一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)得一宗4000平方米的商服用地，容積率為2．0，地價(jià)為2800元/平方米。開發(fā)商準(zhǔn)備在此開發(fā)一棟高層寫字樓，通過(guò)與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門溝通，了解到該地段的規(guī)劃容積率為2．8，開發(fā)商要改變?cè)撟诘氐娜莘e率，需要補(bǔ)交地價(jià)（　 ）。
　　A．1120萬(wàn)元
　　B．448萬(wàn)元
　　C．112萬(wàn)元
　　D．4880萬(wàn)元

　　8．按城市人口的規(guī)模分類，中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口在（　 ）的城市。
　　A．20萬(wàn)以上，50萬(wàn)以下
　　B．30萬(wàn)以上，60萬(wàn)以下
　　C．50萬(wàn)以上，100萬(wàn)以下
　　D．60萬(wàn)以上，100萬(wàn)以下

　　9．城市進(jìn)化理論認(rèn)為，從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過(guò)程，可以分為以下4個(gè)階段（　 ）。
　　A．相對(duì)分散，絕對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)集中
　　B．絕對(duì)分散，相對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)集中
　　C．相對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)分散，絕對(duì)集中
　　D．絕對(duì)集中，相對(duì)集中，相對(duì)分散，絕對(duì)分散

　　10．4層以上的建筑物對(duì)地基承載力要求（　 ）。
　　A．5噸/平方米左右
　　B．15－20噸/平方米
　　C．5－10噸/平方米
　　C．20噸/平方米以上

　　11．地震對(duì)城市造成的危害很大，城市規(guī)劃要求地震烈度（　 ）以上的地區(qū)不宜作為城市用地或建設(shè)新城市。
　　A．5度
　　B．7度
　　C．8度
　　D．9度

　　12．地形的坡度和坡向?qū)Τ鞘械母黝惤ㄔO(shè)用地和工程建設(shè)有很大的影響，城市規(guī)劃中，（　 ）用地對(duì)坡度的要求最嚴(yán)格。
　　A．機(jī)場(chǎng)用地
　　B．居住用地
　　C．道路用地
　　D．鐵路站場(chǎng)用地

　　13．氣溫對(duì)居民的身體健康和工作效率具有很重要的作用，一般人們感到舒適的溫度范圍為（　 ）。
　　A．10－15攝氏度
　　B．10－18攝氏度
　　C．15－20攝氏度
　　C．18－20攝氏度

　　14．城市布局中，一般情況可以根據(jù)最小風(fēng)頻原則進(jìn)行布局，對(duì)大氣有污染的工業(yè)應(yīng)布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的（　 ）。
　　A．上風(fēng)向
　　B．下風(fēng)向
　　C．左風(fēng)向
　　D．右風(fēng)向

　　15．理想的城市水源是（　 ）。
　　A．上層滯水
　　B．潛水
　　C．承壓水
　　D．江河水