2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識考前練習(xí)（7）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-09-08 14:44:41
1．現(xiàn)金流量分為（ ）。
A．現(xiàn)金流入量
B．現(xiàn)金流出量
C．爭現(xiàn)金流量
D．凈現(xiàn)值
2．內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是（ ）。
A．資金都以內(nèi)部收益率再投資
B．多重根的問題
C．資金都以目標(biāo)收益率再投資
3．房地產(chǎn)具有價格需具備的條件為（ ）。
A．有用性
B．稀缺性
C．需要
D．有效需求
4．房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是（ ）。
A．房地產(chǎn)的投資價值大于市場價格
B．房地產(chǎn)的投資價值小于市場價格
C．房地產(chǎn)的投資價值等于市場價格
5．在實際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的最高價格（ ）賣者所愿意接受的最低價格時，交易才可能成功。
A．高于
B．等于
C．低于
6．從政府對價格等干預(yù)的程序看，價格有（ ）。
A．市場調(diào)節(jié)價
B．政府指導(dǎo)價
C．政府定價
7．一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價為30萬元，其在實際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%．則此二種付款方式的實際價格（總價）為（ ）。
A．30萬元，30萬元
B．30萬元，28．5714萬元
C．28．5萬元，30萬元
D．28．5萬元，28．5714萬元
8．在增價拍賣中，各種價格的關(guān)系為（ ）。
A．保留價＜起拍價＜競價＜成交價
B．保留價＜起拍價＞競價＜成交價
C．保留價≥起拍價＜競價＞成交價
D．保留價≥起拍價＜競價≤成交價
9．典型的期貨交易為（ ）。
A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
C．現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款
10．商品房銷售時各種價格的關(guān)系一般為（ ）。
A．起價＞標(biāo)價＞成交價
B．起價＜標(biāo)價＞成交價
C．起價＜標(biāo)價＜成交價
D．起價＞標(biāo)價＜成交價
