2010年房地產經紀人經濟實務習題(28)
來源:網絡發布時間:2010-08-20 10:13:58
51.下列屬于工業物市場的是( )。
A.工業廠房
B.高檔公寓
C.加油站
D.研究與發展用房
E.高新技術產業用房
52.房地產市場上的買家購買房地產的目的主要有( )。
A.自用
B.投資
C.投機
D.保值
E.增值
53.房地產三級市場的主要特征有( )。
A.市場需求方是業主
B.賣方競爭市場
C.雙方協定,自由議價
D.買方競爭市場
E.開發商主導定價
54.房地產市場調查具有( )。
A.多樣性
B.復雜性
C.專業性
D.地域性
E.特定性
55.房地產市場調查更側重于( )。
A.產品的消費習慣分析
B.消費者的生活模式研究
C.消費者的消費偏好分析
D.消費者的行為模式分析
E.消費者特征分析
56.房地產市場調查依據房地產市場營銷階段分為( )市場調查。
A.房地產項目定位階段
B.房地產市場推廣階段
C.房地產銷售階段
D.房地產二級市場
E.房地產三級市場
57.隨機抽樣可以分為( )。
A.簡單隨機抽樣
B.就便隨機抽樣
C.判斷隨機抽樣
D.分層隨機抽樣
E.分群隨機抽樣
58.產品定位時進行的外部市場環境研究包括( )。
A.經濟環境
B.政策環境
C.競爭環境
D.文化環境
E.政治環境
59.建筑策劃方法具有( )特征。
A.物質性
B.個別性
C.多樣性
D.綜合性
E.單一性
60.下列屬于建筑策劃方法中的外部條件調查的內容是( )。
A.感觀環境
B.空間形式
C.社會文化條件
D.場地條件
E.使用者
61.市場細分的要求包括( )。
A.可測量性
B.個別性
C.可盈利性
D.一致性
E.不易受影響性
62.影響房地產價格的項目因素有( )。
A.位置
B.自然環境
C.土地成本
D.客戶取向
E.發展商知名度
63.最終折扣率是在綜合折扣的基礎上考慮以下( )因素形成的。
A.發展商關系
B.付款方式
C.促銷活動
D.尾盤再折扣
E.分階段上調折扣
64.制定中價策略的依據是( )。
A.市場供求較為平穩
B.市場競爭較為激烈
C.要與競爭者保持均勢
D.價們對于開發商和消費者都有比較容易接受
E.企業的利潤期望值一般
65.下列房地產按照相關的規定,可以上市交易的是( )。
A.集資房
B.政府權屬公房
C.售后公房
D.經濟適用房
E.私房
66.下列( )房地產權屬轉移不具備有效性。
A.房屋產權有爭議
B.產權人出賣房屋后,沒有居住去向的
C.共有房地產,經其他共有人口頭同意的
D.產權證書偽造的
E.房地產權證上的業主姓名與售房者不相符合
67.下列關于定金合同的說法正確的是( )。
A.定金合同必須是單獨書面合同
B.定金合同從實際交付定金之日起生效
C.債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回
D.定金數額不得超過主合同標的額的30%
E.當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限
68.房地產買賣成交時,購房款與產權過戶的給付可由( )機構代管。
A.開發公司
B.經紀公司
C.律師事務所
D.政府下屬兼有過戶公司職能的機構
E.物業管理部門
69.房地產經紀人須掌握的與房地產管理部門相關的交易手續是( )。
A.房屋租賃登記
B.課稅估價
C.保險
D.貸款評估
E.入住登記
70.房地產經紀人受理委托業務后,主要收集( )信息。
A.標的物業信息
B.競爭對手信息
C.與標的物業相關的市場信息
D.委托方信息事
E.媒體信息
51.ADE 52.AB 53.AC 54.ABCD 55.BD 56.ABCE 57.ADE 58.AB 59.ABD 60.CD 61.ACD 62.ABE 63.ACDE 64.ADE 65.CDE 66.ABC 67.BCE 68.BCD 69.AB 70.ACD