2010年房地產經紀人經濟實務習題（26）

21．二手資料調查是（　 ）調查。
　　A．定量
　　B．定性
　　C．定性主，定量為鋪
　　D．定量為主，定性為鋪

　　22．在房地產市場調查的數據處理分析環節，首先進行的是（　 ）。
　　A．數據分類編號
　　B．數據統計
　　C．數據整理
　　D．數據比較分析

　　23．在對消費者使用方法和使用心理進行分析研究基礎上可形成房地產項目的（　 ）。
　　A．市場定位
　　B．產品定位
　　C．形象定位
　　D．項目定位

　　24．研究建筑功能和空間的組合方法屬于建筑策劃方法研究的（　 ）。
　　A．第一領域
　　B．第二領域
　　C．第三領域
　　D．第四領域

　　25．市場細分的因素不包括（　 ）。
　　A．地理因素
　　B．經濟因素
　　C．人口因素
　　D．行為因素

　　26．檔次越高的樓盤，客戶對層差和朝向差的敏感性（　 ）。
　　A．越低
　　B．越高
　　C．視情況而定
　　D．沒有心然關系

　　27．下列不屬于挖掘賣點階段的工作是（　 ）。
　　A．片區市場研究
　　B．消費者構成及購買行為研究
　　C．提煉推廣主題
　　D．對手動態跟蹤

　　28．從產品定位中可以尋求（　 ）。
　　A．物業主題
　　B．客戶主題
　　C．市場主題
　　D．廣告主題

　　29．推廣控制工作的第一個流程是（　 ）。
　　A．確定控制對象
　　B．設置控制目標
　　C．確定控制標準
　　D．選擇檢查方法

　　30．一般來說，如果心須重新進行廣告策劃過程，則可能是由于（　 ）造成的。
　　A．衡量效果所用的方法不當
　　B．發布時機不當
　　C．調查資料有誤
　　D．媒體選擇不當

　　31．房地產銷售工作中的認購合同由（　 ）保管。
　　A．銷售經理
　　B．銷售人員
　　C．財務人員
　　D．銷售人員和財務人員共同

　　32．關于銷售工作的流程正確的是（　 ）。
　　A．定金收取及認購合同簽訂．交納首期房款．辦理按揭．簽訂正式買賣合同
　　B．交納首期房款．認購合同簽訂．辦理按揭．簽訂正式買賣合同
　　C．定金收取及認購合同簽訂．交納首期房款．簽訂正式買賣合同．辦理按揭
　　D．交納首期房款．認購合同簽訂．簽訂正式買賣合同．辦理按揭

　　33．關于房地產居間業務中的信息發布的相關觀點錯誤的是（　 ）。
　　A．由于居間業務的分散性，所以信息發布也采用分散發布的方式
　　B．信息發布必須持續不斷
　　C．信息發布必須能引起目標客戶的注意
　　D．信息發布方式具有多樣性

　　34．人員銷售過程中的開場階段指的是（　 ）。
　　A．尋找客戶
　　B．接近客戶
　　C．確認需求和問題
　　D．介紹說明

　　35．如果在某一居間合同中有如下條款：甲方必須于買賣完成前，付清一切有關該屋之雜費，則該條款屬于（　 ）。
　　A．提示性條款
　　B．明示條款
　　C．免責條款
　　D．默認條款

　　36．下列不同產權性質的房屋，按照相關規定不能上市交易的是（　 ）。
　　A．私房
　　B．經濟適用房
　　C．免責條款
　　D．默許條款

　　37．已經出租的房屋出售的，則租賃關系（　 ）。
　　A．由購買方承接
　　B．由售房者繼續履行租約
　　C．由購買者和售房者協商解決
　　D．隨之中止

　　38．對于已經出租的房屋，如要出售，心須提前（　 ）通知承租人。
　　A．15 d B．20 d C．30d D．40d

　　39．當一處房地產作出售處分時，關于優先購買權之間的關系正確的是（　 ）。
　　A．國家優先購買權＞承租人優先購買權＞共有人優先買權
　　B．國家優先購買權＞共有人優先購買權＞承租人優先購買權
　　C．共有人優先購買權＞承租人優先購買權＞國家優先購買權
　　D．承租人優先購買權＞國家優先購買權＞共有人優先購買權

　　40．下列關于定金的說法錯誤的是（　 ）。
　　A．支付定金是保證合同履行的必要條件
　　B．收受定金一方不履行約定債務，應當雙倍返還定金
　　C．定金合同自簽訂之日起生效
　　D．定金的數額不得超過主合同標額20％

　　21．B 22．C 23．B 24．B 25．B 26．A 27．C 28．A 29．A 30．C 31．C 32．C 33．A 34．B 35．B 36．D 37．A 38．C 39．B 40．C