2010年房地產經紀人經濟實務習題（21）
來源：網絡發布時間：2010-08-20 10:03:30
（一）某開發商在市區某地段一28畝規模的地塊上開發了三幢小高層住宅，該地區房
地產當前市場狀況比較穩定，開發商對利潤的期望值也屬正常平均水平，因此樓盤定價時開發商根據其他開發商在當地開發的類似樓盤的售價來制定。得到下表：
類似樓盤 樓盤A 樓盤B 樓盤C 樓盤D 樓盤E 樓盤F 樓盤G 樓盤H
樓盤價格 3200 3400 3300 3500 3600 4500 3800 3700
調整因素 –0.9% –1.2% –1.5% –0.8% –1.2% –2.2% –1.8% –1.4%
權重 15% 15% 10% 20% 15% 10% 10% 5%
81．該房地產商最適宜選擇的定價策略是（）。
A．低開高走策略
B．高開低走策略
C．穩定價格策略
D．價格避讓策略
82．低開高走定價策略運用的關鍵是掌握好（ ）。
A．調價時間
B．調價頻率
C．調價幅度
D．調價廣告
83．本例開發商采用的樓盤定價方法是（ ）。
A．市場比較法
B．成本定價法
C．競爭定價法
D．收益定價法
84．基于樓盤D的本樓盤比較價格為（ ）。
A．3472
B．3528
C．3220
D．3780
85．根據上表得到的樓盤均價為（ ）。
A．3758
B．3528
C．3408
D．3368
81．ABC 82．ABC 83．C 84．BD 85．B
【糾錯】
