2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關(guān)知識練習(xí)題（21）

1.房屋權(quán)屬登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有（�。�。
　　A.申報不實的
　　B.涂改他項權(quán)利證書的
　　C.抵押期限已到，而抵押當事人未辦理他項權(quán)利注銷登記的
　　D.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
　　E.因登記機關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

　　2.下列建設(shè)工程項目中，必須實行工程監(jiān)理的有（�。�。
　　A.國家重點建設(shè)工程
　　B.非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
　　C.中型公用事業(yè)工程
　　D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈
　　E.利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

　　3.房屋租賃合同人為終止的情形有（　）。
　　A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
　　B.承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上
　　C.公有住房無正當理由閑置6個月以上
　　D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
　　E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

　　4.關(guān)于建設(shè)工程招投標管理，說法正確的有（�。�。
　　A.投標人應(yīng)當按照招標文件的要求編制投標文件
　　B.投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權(quán)益
　　C.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益.社會公眾利益或者他人的合法權(quán)益
　　D.投標人不得以低于成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標
　　E.投標人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較高的單位確定資質(zhì)等級

　　5.土地增值稅的納稅人包括（�。�。
　　A.出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人
　　B.繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人
　　C.出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人
　　D.繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人
　　E.受贈中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會團體