重慶將對住宅實施“分戶驗收”

從重慶市城鄉建設委員會了解到，重慶市近日出臺了《重慶市住宅工程質量分戶驗收管理辦法》，要求對竣工住宅實施分戶驗收，以避免整體驗收和抽檢所造成的遺漏，確保房屋建筑質量，維護購房者權益。辦法將于7月1日正式實施。

　　長期以來，重慶市住宅的驗收標準是以單位工程來計算，住宅驗收時進行抽檢，這就使得一些達到質量要求的房屋被遺漏，使房屋在交付使用時產生糾紛。為了避免這種情況的發生，重慶市從2008年開始在部分新開發的商品住宅中試行住宅分戶驗收，取得良好效果。

　　分戶驗收，即“一戶一驗”，是指住宅工程在按照有關標準、規范要求進行工程竣工驗收時，對每一戶住宅及單位工程公共部位進行專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。

　　據了解，重慶市對住宅的分戶驗收，主要有八大內容，分別是：樓地面、墻面和頂棚質量；門窗質量；欄桿、護欄質量；防水工程質量；室內主要空間尺寸；給水排水系統安裝質量；室內電氣工程安裝質量；建筑節能和空調工程質量。以及有關施工合同中規定的其他內容。

　　辦法規定，分戶驗收小組人員，由建設單位組織監理、施工單位確定。已選定物業公司的，物業公司還要參加“分戶驗收”。 分戶驗收不合格的，不能進行住宅工程竣工驗收。同時，分戶驗收中弄虛作假、降低標準，或將不合格工程驗收為合格工程的，將嚴懲責任單位和責任人，并納入不良信用記錄的“黑名單”，在工程招投標等方面可能受限。