2010年房地產估價師經營與管理精選試題（26）

11.通常承租人入住寫字樓前裝修中的某些標準化裝修項目的費用由( B)支付。

A.承租人

　　B.業主

　　C.承租人和業主共同

　　D.物業管理公司

　　12.房地產市場營銷工作中進行廣告與宣傳的主要目的，是通過該項工作讓(A )的客戶認識所營銷的物業。

　　A.潛在

　　B.過去

　　C.現在

　　D.未來

　　13.某市2008年新開工的房屋建筑面積為90萬m2，2007年末完工轉入2008年繼續施工的房屋建筑面積為30萬m2，2008年竣工的房屋建筑面積為60m2。那么，該市房屋的平均建設周期為( C)年。

　　A.1.2

　　B.1.5

　　C.2

　　D.3

　　14.某開發商以500萬元的價格取得一片地塊的使用權，目前在該地塊中已投入了建設資金500萬元，預計項目建設投資總額為1800萬元，則該項目(D )。即可獲得政府房地產管理部門頒發的預售許可證。

　　A.還需投入50萬元建設資金

　　B.還需投入450萬元建設資金

　　C.還需投入800萬元建設資金

　　D.在此情況下

　　15.( D)是判斷項目盈利能力的重要技術經濟指標，是指房地產置業投資中，每年所獲得的凈收益與投資者初始投入的權益資本的比率。

　　A.投資利潤率

　　B.銷售利潤率

　　C.資本金利潤率

　　D.投資回報率