2010年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理精選試題（27）

　16.經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的成本利潤率等于(A )乘以100%。

　A.開發(fā)利潤/總開發(fā)成本

　　B.正常經(jīng)營年份的凈經(jīng)營收入/總開發(fā)成本

　　C.開發(fā)商利潤/總開發(fā)價值

　　D.正常經(jīng)營年份的經(jīng)營收入/總開發(fā)成本

　　17.房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)階段是指(C )所經(jīng)過的時間。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)全過程

　　B.獲得土地后到全部工程竣工驗收

　　C.從工程開工到全部工程竣工驗收

　　D.從工程開工到項目租售完畢

　　18.對于( D)的企業(yè)，它們反應(yīng)模式難以捉摸，在特定場合可能采取也可能不采取行動，并且無法預(yù)料它們將會采取什么行動。

　　A.從容不迫型競爭者

　　B.選擇型競爭者

　　C.兇猛型競爭者

　　D.隨機型競爭者

　　19.假設(shè)某項目的資產(chǎn)負債表中負債合計為3000萬元，資產(chǎn)合計為5000萬元，流動資產(chǎn)和流動負債分別為2500萬元和1250萬元，存貨為1500萬元，則該項目的速動比率為(B )。

　　A.60%

　　B.80%

　　C.100%

　　D.200%

　　20.某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會增加，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有( D)的特性。

　　A.區(qū)位選擇異常重要

　　B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險

　　C.需要適時的更新改造投資

　　D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移